Suche
Mein Konto
نزاع عنيف على الإيجار في غوتنغن: زيادات الإيجار تثير ضجة!
في 19 يونيو 2025، سيناقش مستأجرو LEG في غوتنغن زيادات الإيجار المخطط لها ويطالبون بمؤشر إيجار مؤهل.
نزاع عنيف على الإيجار في غوتنغن: زيادات الإيجار تثير ضجة!
الأمور تغلي على نار هادئة في غوتنغن-غروني: اشتدت الأمور بشدة خلال اجتماع المستأجرين الأخير في وسط الحي. يشعر مستأجرو LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) بعدم الاستقرار والغضب من الزيادات المخطط لها في الإيجار لـ 270 شقة من أصل 1300 شقة LEG. وفي المتوسط، من المتوقع أن ترتفع الإيجارات بنسبة ستة بالمائة، وفي بعض الحالات بأكثر من 100 يورو. أدى السخط الشعبي إلى تبادل ساخن بين المستأجرين وممثلي المستأجرين وأعضاء مجلس إدارة LEG، مثل غوتنغن تاجبلات ذكرت.
ولكن من أين تأتي هذه الزيادة؟ تعتمد LEG على شقق مماثلة وفقًا لمؤشر الإيجار البسيط في غوتنغن. ومع ذلك، تطالب جمعيات المستأجرين وجمعية الاختبار بمؤشر إيجار مؤهل منذ عام 2022، وهو ما رفضته المدينة. ووصف هندريك فالكنبرج من جمعية الاختبار زيادات الإيجار بأنها "وضع تهديد"، في حين انتقد كارلهاينز باسكودا من تحالف "الإسكان الجيد للجميع" بشدة أعضاء مجلس إدارة LEG، بما في ذلك ويجل.
المشاكل الاجتماعية في التركيز
ويواجه مستأجرو LEG على وجه الخصوص، الذين يعتمد الكثير منهم على المزايا الاجتماعية، مشكلة كبيرة مع الزيادة المخطط لها. ويمكن أن تتجاوز الإيجارات المرتفعة حدود "تكلفة السكن المعقولة" (KdU)، الأمر الذي من شأنه أن يضع الكثيرين في موقف صعب. ونصحت نيكول شريدر من إدارة الشؤون الاجتماعية المستأجرين المتضررين بالاتصال بالمكتب المسؤول.
تعتبر المناقشة حول التكاليف الإضافية نقطة أخرى تثير قلق المستأجرين. كما تم تناول عقود التعديل التي تحتوي على تخفيضات أعلى في التكاليف الإضافية. قامت LEG الآن بتمديد الموعد النهائي لتمديد التوقيع لمدة شهرين حتى نهاية أغسطس من أجل منح المستأجرين مزيدًا من الوقت. سيتم إرسال النماذج الجديدة مع خصومات التكاليف الإضافية المصححة قريبًا.
مؤشر الإيجارات وتطور أسعار الإيجارات
أحد الجوانب المركزية في المناقشة حول زيادات الإيجار هو مؤشر الإيجار الحالي. لعام 2025 هو كذلك الإيجار البارد بسعر 11.49 يورو للمتر المربع، وهو ما يمثل زيادة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة. وبشكل عام، كانت هناك زيادة قدرها 2.15 يورو لكل متر مربع في الإيجار الأساسي من عام 2018 إلى عام 2025.
| سنة | الإيجار القديم (باليورو) | الإيجار (اليورو) |
|---|---|---|
| 2018 | 9.34 | 11.58 |
| 2025 | 11.49 | 14.53 |
متوسط مساحة المعيشة في غوتنغن هو 66.43 متر مربع. يبلغ متوسط الإيجار هنا حوالي 14.53 يورو للمتر المربع. هناك أيضًا انحرافات اعتمادًا على حجم الشقة، حيث يبلغ سعر أصغر الشقق التي تتراوح مساحتها من 20 إلى 29 مترًا مربعًا 21.22 يورو للمتر المربع.
في ضوء التطورات الحالية، يتعين على العديد من المستأجرين الآن التفكير في التدابير التي يمكنهم اتخاذها. تعد الفترة المقبلة بمواصلة المناقشات الساخنة والحجج الحادة حول تعديلات الإيجار المنتظمة ونوعية الحياة في غوتنغن.