Suche
Mein Konto
Жестък спор за наема в Гьотинген: увеличенията на наема предизвикват фурор!
На 19 юни 2025 г. наемателите на LEG в Гьотинген ще обсъдят планираните увеличения на наема и ще поискат квалифициран индекс на наема.
Жестък спор за наема в Гьотинген: увеличенията на наема предизвикват фурор!
Нещата кипят в Göttingen-Grone: нещата се нажежиха много на неотдавнашна среща на наемателите в центъра на квартала. Наемателите на LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) са обезпокоени и възмутени от планираните увеличения на наемите за 270 от 1300 апартамента на LEG. Очаква се наемите да се повишат средно с шест процента, в някои случаи дори с над 100 евро. Народното недоволство доведе до разгорещен обмен между наематели, представители на наематели и членове на борда на LEG, като напр. Göttingen Tageblatt докладвани.
Но откъде идва това увеличение? LEG разчита на сравними апартаменти според простия индекс на наема за Гьотинген. Асоциациите на наемателите и асоциацията за тестване обаче настояват за квалифициран индекс за наем от 2022 г., който беше отхвърлен от града. Хендрик Фалкенберг от асоциацията за тестване описа увеличенията на наема като „заплашителна ситуация“, докато Карлхайнц Паскуда от алианса „Добри жилища за всички“ остро критикува членовете на борда на LEG, включително Wiegel.
Социалните проблеми на фокус
Особено наемателите на LEG, много от които разчитат на социални помощи, имат голям проблем с планираното увеличение. По-високите наеми биха могли да надхвърлят границите на „разумната цена на настаняването“ (KdU), което би поставило мнозина в трудна позиция. Никол Шрадер от отдела по социални въпроси посъветва засегнатите наематели да се свържат с отговорния офис.
Дискусията около допълнителните разходи е друг момент, който тревожи наемателите. Разгледани бяха и договори за изменение, съдържащи по-високи отстъпки за допълнителни разходи. Сега LEG удължи крайния срок за удължаване на подписа с два месеца до края на август, за да даде на наемателите повече време. Скоро ще бъдат изпратени нови формуляри с коригирани допълнителни удръжки.
Индекс на наемите и развитие на наемните цени
Централен аспект в дискусията за увеличение на наемите е текущият индекс на наемите. За 2025 г. е така Студен наем при 11,49 евро на квадратен метър, което представлява значително увеличение спрямо предходни години. Като цяло има увеличение от 2,15 евро на квадратен метър на основния наем от 2018 г. до 2025 г.
| Година | Ново име (евро) | Топ име (евро) |
|---|---|---|
| 2018 г | 9.34 | 11.58 |
| 2025 г | 11.49 | 14.53 |
Средната жилищна площ в Гьотинген е 66,43 m². Средният наем тук е около 14,53 евро на квадратен метър. Има и отклонения в зависимост от размера на апартамента, като най-малките апартаменти от 20 до 29 м² са на сравнително висока цена от 21,22 евро на квадратен метър.
С оглед на сегашното развитие, много наематели сега трябва да помислят какви мерки могат да предприемат. Предстоящият период обещава продължителни разгорещени дискусии и остри спорове относно редовните корекции на наемите и качеството на живот в Гьотинген.