Βίαιη διαμάχη ενοικίων στο Γκέτινγκεν: Οι αυξήσεις ενοικίων προκαλούν σάλο!

Βίαιη διαμάχη ενοικίων στο Γκέτινγκεν: Οι αυξήσεις ενοικίων προκαλούν σάλο!

Τα πράγματα σιγοβράζουν στο Göttingen-Grone: τα πράγματα θερμάνθηκαν πολύ σε μια πρόσφατη συνάντηση ενοικιαστών στο κέντρο της γειτονιάς. Οι ένοικοι του LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) είναι αναστατωμένοι και εξοργισμένοι με τις προγραμματισμένες αυξήσεις ενοικίων για 270 από τα 1.300 διαμερίσματα LEG. Κατά μέσο όρο, τα ενοίκια αναμένεται να αυξηθούν κατά έξι τοις εκατό, σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και πάνω από 100 ευρώ. Η λαϊκή δυσαρέσκεια οδήγησε σε έντονη ανταλλαγή απόψεων μεταξύ ενοικιαστών, εκπροσώπων ενοικιαστών και μελών του διοικητικού συμβουλίου της LEG, όπως π.χ. Göttingen Tageblatt αναφέρθηκε.

Αλλά από πού προέρχεται αυτή η αύξηση; Το LEG βασίζεται σε συγκρίσιμα διαμερίσματα σύμφωνα με τον απλό δείκτη ενοικίων για το Γκέτινγκεν. Ωστόσο, οι ενώσεις ενοικιαστών και η ένωση δοκιμών απαιτούν έναν κατάλληλο δείκτη ενοικίων από το 2022, ο οποίος απορρίφθηκε από την πόλη. Ο Χέντρικ Φάλκενμπεργκ από την ένωση δοκιμών περιέγραψε τις αυξήσεις των ενοικίων ως «απειλητική κατάσταση», ενώ ο Καρλχάινς Πασκούντα από τη συμμαχία «Καλή Στέγαση για Όλους» επέκρινε δριμεία τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου της LEG, συμπεριλαμβανομένου του Βίγκελ.

Στο επίκεντρο τα κοινωνικά προβλήματα

Ιδιαίτερα οι ενοικιαστές της LEG, πολλοί από τους οποίους βασίζονται σε κοινωνικά επιδόματα, αντιμετωπίζουν μεγάλο πρόβλημα με τη σχεδιαζόμενη αύξηση. Τα υψηλότερα ενοίκια θα μπορούσαν να υπερβούν τα όρια του «λογικού κόστους διαμονής» (KdU), γεγονός που θα έφερνε πολλούς σε δύσκολη θέση. Η Nicole Schrader από το τμήμα κοινωνικών υποθέσεων συμβούλεψε τους πληγέντες ενοικιαστές να επικοινωνήσουν με το αρμόδιο γραφείο.

Η συζήτηση γύρω από το πρόσθετο κόστος είναι ένα άλλο σημείο που ανησυχεί τους ενοικιαστές. Εξετάστηκαν επίσης τροποποιητικές συμβάσεις που περιείχαν υψηλότερες εκπτώσεις πρόσθετου κόστους. Η LEG παρέτεινε πλέον την προθεσμία για τις παρατάσεις υπογραφής κατά δύο μήνες μέχρι το τέλος Αυγούστου, προκειμένου να δώσει περισσότερο χρόνο στους ενοικιαστές. Σύντομα θα αποσταλούν νέες φόρμες με διορθωμένη έκπτωση πρόσθετου κόστους.

Δείκτης ενοικίων και εξέλιξη τιμών ενοικίου

Μια κεντρική πτυχή στη συζήτηση για τις αυξήσεις ενοικίων είναι ο τρέχων δείκτης ενοικίων. Για το 2025 είναι Ψυχρό ενοίκιο στα 11,49 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, που αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Συνολικά, σημειώθηκε αύξηση 2,15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο βασικό μίσθωμα από το 2018 έως το 2025.

Ο μέσος χώρος διαβίωσης στο Göttingen είναι 66,43 m². Το μέσο ενοίκιο εδώ είναι γύρω στα 14,53 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Υπάρχουν επίσης αποκλίσεις ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος, με τα μικρότερα διαμερίσματα από 20 έως 29 m² να έχουν συγκριτικά υψηλές τιμές στα 21,22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες εξελίξεις, πολλοί ενοικιαστές πρέπει τώρα να σκεφτούν τι μέτρα μπορούν να λάβουν. Η επόμενη περίοδος υπόσχεται συνεχείς έντονες συζητήσεις και αιχμηρά επιχειρήματα σχετικά με τις τακτικές αναπροσαρμογές ενοικίων και την ποιότητα ζωής στο Γκέτινγκεν.