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Violento conflicto de alquileres en Gotinga: ¡las subidas de alquileres causan revuelo!
El 19 de junio de 2025, los inquilinos de LEG en Gotinga discutirán los aumentos de alquiler previstos y exigirán un índice de alquiler cualificado.
Violento conflicto de alquileres en Gotinga: ¡las subidas de alquileres causan revuelo!
En Göttingen-Grone la cosa está hirviendo: recientemente se calentó mucho en una reunión de inquilinos en el centro del barrio. Los inquilinos de LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) están inquietos e indignados por los aumentos de alquiler previstos para 270 de los 1.300 apartamentos de LEG. De media, se espera que los alquileres aumenten un seis por ciento, en algunos casos incluso más de 100 euros. El descontento popular provocó un acalorado intercambio entre inquilinos, representantes de inquilinos y miembros de la junta directiva de LEG, como Tageblatt de Gotinga informó.
¿Pero de dónde viene este aumento? El LEG se basa en apartamentos comparables según el índice simple de alquileres de Gotinga. Sin embargo, las asociaciones de inquilinos y la asociación de pruebas exigen desde 2022 un índice de alquiler cualificado, que fue rechazado por la ciudad. Hendrik Falkenberg, de la asociación de pruebas, calificó los aumentos de alquiler como una "situación amenazadora", mientras que Karlheinz Paskuda, de la alianza "Buena Vivienda para Todos", criticó duramente a los miembros de la junta directiva de LEG, incluido Wiegel.
Problemas sociales en el punto de mira
En particular, los inquilinos de LEG, muchos de los cuales dependen de las prestaciones sociales, tienen un gran problema con el aumento previsto. Los alquileres más altos podrían superar los límites del “coste razonable de alojamiento” (KdU), lo que pondría a muchos en una situación difícil. Nicole Schrader, del departamento de Asuntos Sociales, aconsejó a los inquilinos afectados que se pusieran en contacto con la oficina responsable.
La discusión sobre los costes adicionales es otro punto que preocupa a los inquilinos. También se abordaron los contratos modificados que contienen mayores descuentos en costos adicionales. LEG ha extendido ahora el plazo para las extensiones de firma en dos meses hasta finales de agosto para dar más tiempo a los inquilinos. Pronto se enviarán nuevos formularios con las deducciones de costos adicionales corregidas.
Índice de alquiler y evolución de los precios de alquiler.
Un aspecto central en la discusión sobre los aumentos de alquileres es el índice de alquileres actual. Para 2025 es alquiler frio a 11,49 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento considerable respecto a años anteriores. En total, hubo un aumento de 2,15 euros por metro cuadrado en el alquiler básico de 2018 a 2025.
| Año | Alquiler básico (euros) | Alquiler calido (Euro) |
|---|---|---|
| 2018 | 9.34 | 11.58 |
| 2025 | 11.49 | 14.53 |
La superficie habitable media en Gotinga es de 66,43 m². El alquiler medio aquí ronda los 14,53 euros por metro cuadrado. También existen diferencias según el tamaño del apartamento: los apartamentos más pequeños, de 20 a 29 m², tienen un precio comparativamente alto: 21,22 euros por metro cuadrado.
En vista de la evolución actual, muchos inquilinos ahora tienen que pensar qué medidas pueden tomar. El próximo período promete más acalorados debates y duras discusiones sobre los ajustes regulares de los alquileres y la calidad de vida en Gotinga.