Suche
Mein Konto
Väkivaltainen vuokrakiista Göttingenissä: vuokrankorotukset herättävät kohua!
19.6.2025 LEG-vuokralaiset Göttingenissä keskustelevat suunnitelluista vuokrankorotuksista ja vaativat pätevää vuokraindeksiä.
Väkivaltainen vuokrakiista Göttingenissä: vuokrankorotukset herättävät kohua!
Göttingen-Gronessa asiat kiehuvat: asiat kiihtyivät äskettäin naapurikeskuksessa pidetyssä vuokralaiskokouksessa. LEG:n (Landesentwicklungsgesellschaft) vuokralaiset ovat levoton ja tyrmistyneet suunnitelluista vuokrankorotuksista 270:lle LEG:n 1 300 asunnosta. Keskimäärin vuokrien odotetaan nousevan kuusi prosenttia, paikoin jopa yli 100 euroa. Yleisön tyytymättömyys johti kiihkeään keskusteluun vuokralaisten, vuokralaisten edustajien ja LEG:n hallituksen jäsenten välillä, mm. Göttingen Tageblatt raportoitu.
Mutta mistä tämä lisäys tulee? LEG luottaa vertailukelpoisiin asuntoihin Göttingenin yksinkertaisen vuokraindeksin mukaan. Vuokralaisyhdistykset ja testausyhdistys ovat kuitenkin vaatineet laadukasta vuokraindeksiä vuodesta 2022 lähtien, minkä kaupunki hylkäsi. Hendrik Falkenberg testausyhdistyksestä kuvaili vuokrankorotuksia "uhkaavaksi tilanteeksi", kun taas Karlheinz Paskuda "Hyvä asunto kaikille" -allianssista kritisoi jyrkästi LEG:n hallituksen jäseniä, mukaan lukien Wiegel.
Yhteiskunnalliset ongelmat keskiössä
Erityisesti LEG-vuokralaisilla, joista monet ovat sosiaalietuuksien varassa, on suuri ongelma suunnitellussa korotuksessa. Korkeammat vuokrat voivat ylittää "kohtuullisten asumiskustannusten" (KdU) rajat, mikä asettaisi monet vaikeaan asemaan. Nicole Schrader sosiaaliosastosta neuvoi kärsineitä vuokralaisia ottamaan yhteyttä toimivaltaiseen toimistoon.
Lisäkustannuksia koskeva keskustelu on toinen vuokralaisia huolestuttava seikka. Myös muutossopimuksia, jotka sisälsivät suurempia lisäkustannusalennuksia, käsiteltiin. LEG on nyt pidentänyt allekirjoitusten pidennysten määräaikaa kahdella kuukaudella elokuun loppuun, jotta vuokralaisille jää enemmän aikaa. Uudet lomakkeet, joissa on korjatut lisäkustannukset, lähetetään pian.
Vuokraindeksi ja vuokrahintojen kehitys
Keskeinen näkökohta vuokrankorotuksista käytävässä keskustelussa on nykyinen vuokraindeksi. Vuodelle 2025 se on Kylmä vuokra 11,49 euroa neliömetriltä, mikä on huomattava nousu edellisiin vuosiin verrattuna. Kaiken kaikkiaan perusvuokra nousi 2,15 euroa neliömetriltä vuodesta 2018 vuoteen 2025.
| vuosi | Perusvuokra (Eurooppa) | Lämmin vuokra (euroa) |
|---|---|---|
| 2018 | 9.34 | 11.58 |
| 2025 | 11.49 | 14.53 |
Keskimääräinen asuinpinta-ala Göttingenissä on 66,43 m². Keskimääräinen vuokra on täällä noin 14,53 euroa neliömetriltä. Poikkeamia on myös asunnon koosta riippuen, pienimmät 20-29 m² asunnot ovat hinnoiteltuja verrattain korkealla 21,22 eurolla neliömetriltä.
Nykyisen kehityksen valossa monet vuokralaiset joutuvat nyt miettimään, mihin toimenpiteisiin he voivat ryhtyä. Tuleva kausi lupaa jatkuvia kiihkeitä keskusteluja ja teräviä väittelyjä säännöllisistä vuokrantarkistuksista ja Göttingenin elämänlaadusta.