Smurtinis ginčas dėl nuomos Getingene: Nuoma padidina jaudulį!

Smurtinis ginčas dėl nuomos Getingene: Nuoma padidina jaudulį!

Göttingen, Deutschland - Göttingen-Grone tai burbuliuoja: neseniai surengtoje nuomininkų susirinkime kaimynystės centre viskas buvo aukšta. Kojos (valstybinės plėtros kompanijos) nuomininkai yra neramūs ir pasipiktinę dėl planuojamos nuomos padidėjimo 270 iš 1 300 kojų butų. Vidutiniškai nuoma turėtų padidėti šešiais procentais, kai kuriais atvejais daugiau nei 100 eurų. Populiarus nepasitenkinimas paskatino smurtinį keitimąsi tarp nuomininkų, nuomininkų atstovų ir kojų lentos narių, tokių kaip göttinger tageblatt pranešė.

Bet iš kur šis padidėjimas atsiranda? Koja yra lyginamieji butai pagal paprastą Getingeno nuomos indeksą. Tačiau nuomininkų asociacijos ir bandymų bendruomenė nuo 2022 m. Kviečia kvalifikuotą nuomos indeksą, kurį miestas atmetė. Hendrikas Falkenbergas iš „Test“ bendruomenės apibūdino nuomos padidėjimą kaip „grėsmės situaciją“, o Karlheinz Paskuda smarkiai kritikavo kojų valdybos narius, įskaitant „Wiegel“ iš aljanso „Geras gyvenimas visiems“.

Socialinės problemos fokusuojant

Ypač kojų nuomininkai, daugelis, priklausomi nuo jų socialinės naudos, turi didelę problemą dėl planuojamo padidėjimo. Aukštesnės nuomos mokesčiai galėtų viršyti „tinkamų apgyvendinimo išlaidų“ (KDU) ribas, kurios daugelį patektų į sunkią situaciją. Nicole Schrader iš Socialinio departamento patarė nukentėjusiems susisiekti su atsakingu įstaiga.

Diskusija apie papildomas išlaidas yra dar vienas dalykas, kuris nerimauja nuomininkui. Taip pat buvo nagrinėjamos pakeitimų sutartys, kuriose yra didesnės papildomos išlaidos. Dabar koja pratęsė parašo pratęsimo terminą iki dviejų mėnesių iki rugpjūčio pabaigos, kad nuomininkai suteiktų daugiau laiko. Netrukus bus išsiųstos naujos formos su pataisytomis papildomomis išlaidomis.

nuomos indeksas ir nuomos kainos kūrimas

Pagrindinis diskusijos apie nuomos padidėjimą aspektas yra dabartinis nuomos indeksas. 2025 m. KET nuoma -11,49 euro už kvadratinį metrą, o tai yra nepaprastai padidėjęs, palyginti su ankstesniais metais. Iš viso 2018–2025 m Jahr nuoma (euro) šilta nuoma (euro) 2018 9,34 11,58 2025 11,49 14,53

Vidutinis Getingeno gyvenamasis plotas yra 66,43 m². Šilta nuoma yra vidutiniškai apie 14,53 euro už kvadratinį metrą. Taip pat yra nukrypimų, atsižvelgiant į buto dydį, o mažiausi butai yra nuo 20 iki 29 m², palyginti su 21,22 euro už kvadratinį metrą.