Suche
Mein Konto
Göttingene kilo įnirtingas ginčas dėl nuomos mokesčio: nuomos padidėjimas kelia sumaištį!
2025 m. birželio 19 d. LEG nuomininkai Getingene aptars planuojamus nuomos padidinimus ir reikalaus kvalifikuoto nuomos indekso.
Göttingene kilo įnirtingas ginčas dėl nuomos mokesčio: nuomos padidėjimas kelia sumaištį!
Göttingen-Grone reikalai kunkuliuoja: per neseniai kaimynystės centre įvykusį nuomininkų susirinkimą viskas labai įkaista. LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) nuomininkai nerimauja ir piktinasi planuojamu 270 iš 1300 LEG butų nuomos padidinimu. Vidutiniškai nuomos kainos turėtų kilti šešiais procentais, kai kuriais atvejais net daugiau nei 100 eurų. Populiarus nepasitenkinimas sukėlė karštus mainus tarp nuomininkų, nuomininkų atstovų ir LEG valdybos narių, pvz. Getingeno Tageblatas pranešė.
Bet iš kur toks padidėjimas? LEG remiasi panašiais butais pagal paprastą Getingeno nuomos indeksą. Tačiau nuomininkų asociacijos ir testavimo asociacija nuo 2022 m. reikalavo kvalifikuoto nuomos indekso, kurį miestas atmetė. Hendrikas Falkenbergas iš testavimo asociacijos nuomos padidinimą apibūdino kaip „grėsmingą situaciją“, o Karlheinzas Paskuda iš aljanso „Geras būstas visiems“ griežtai kritikavo LEG valdybos narius, įskaitant Wiegelį.
Socialinės problemos dėmesio centre
Ypač LEG nuomininkai, kurių daugelis priklauso nuo socialinių pašalpų, turi didelių problemų dėl planuojamo padidinimo. Didesnės nuomos kainos gali viršyti „pagrįstos apgyvendinimo kainos“ (KdU) ribas, o tai daugelį atsidurtų sunkioje padėtyje. Nicole Schrader iš socialinių reikalų skyriaus patarė nukentėjusiems nuomininkams kreiptis į atsakingą tarnybą.
Diskusija apie papildomas išlaidas yra dar vienas nuomininkams nerimą keliantis dalykas. Taip pat buvo sprendžiamos pakeitimų sutartys, kuriose numatytos didesnės papildomų išlaidų nuolaidos. LEG dabar dviem mėnesiais pratęsė parašų pratęsimo terminą iki rugpjūčio pabaigos, kad nuomininkams būtų suteikta daugiau laiko. Netrukus bus išsiųstos naujos formos su ištaisytomis papildomomis išlaidomis.
Nuomos indeksas ir nuomos kainų raida
Pagrindinis diskusijos apie nuomos didinimą aspektas yra dabartinis nuomos indeksas. 2025 m Šalta nuoma 11,49 euro už kvadratinį metrą, o tai yra gerokai daugiau nei ankstesniais metais. Bendrai nuo 2018 iki 2025 metų bazinė nuomos kaina padidėjo 2,15 euro už kvadratinį metrą.
| Metai | Bazinė nauja (eur) | Silta nuoma (eur) |
|---|---|---|
| 2018 m | 9.34 | 11,58 val |
| 2025 m | 11.49 val | 14.53 val |
Vidutinis gyvenamasis plotas Getingene yra 66,43 m². Vidutinė nuomos kaina čia siekia apie 14,53 euro už kvadratinį metrą. Taip pat yra nukrypimų, priklausomai nuo buto dydžio, o mažiausių 20–29 m² butų kaina yra palyginti didelė – 21,22 euro už kvadratinį metrą.
Atsižvelgiant į dabartinius pokyčius, daugelis nuomininkų dabar turi galvoti, kokių priemonių jie gali imtis. Ateinantis laikotarpis žada besitęsiančias karštas diskusijas ir aštrius ginčus dėl reguliaraus nuomos koregavimo ir gyvenimo Getingene kokybės.