Voldsom husleiestrid i Göttingen: husleieøkninger skaper oppsikt!

Voldsom husleiestrid i Göttingen: husleieøkninger skaper oppsikt!

Ting ulmer i Göttingen-Grone: Det ble veldig opphetet på et nylig leietakermøte i nabolagssenteret. Leietakerne til LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) er urolige og rasende over de planlagte leieøkningene for 270 av de 1300 LEG-leilighetene. I snitt forventes leieprisene å stige med seks prosent, i noen tilfeller til og med med over 100 euro. Den folkelige misnøyen førte til en heftig ordveksling mellom leietakere, leietakerrepresentanter og medlemmer av LEG-styret, som f.eks. Göttingen Tageblatt rapportert.

Men hvor kommer denne økningen fra? LEG er avhengig av sammenlignbare leiligheter i henhold til den enkle husleieindeksen for Göttingen. Leieboerforeninger og testforeningen har imidlertid siden 2022 krevd en kvalifisert husleieindeks, noe som ble avvist av kommunen. Hendrik Falkenberg fra testforeningen beskrev husleieøkningene som en «truende situasjon», mens Karlheinz Paskuda fra «Good Housing for All»-alliansen kritiserte LEG-styremedlemmene, inkludert Wiegel, skarpt.

Sosiale problemer i fokus

Særlig LEG-leietakere, hvorav mange er avhengige av sosiale ytelser, har et stort problem med den planlagte økningen. Høyere husleie vil kunne overskride grensene for «rimelige boligkostnader» (KdU), noe som ville sette mange i en vanskelig posisjon. Nicole Schrader fra sosialavdelingen rådet de berørte leietakerne til å kontakte ansvarlig kontor.

Diskusjonen rundt merkostnader er et annet punkt som bekymrer leietakere. Det ble også behandlet endringskontrakter som inneholdt høyere tilleggsrabatter. LEG har nå forlenget fristen for signaturforlengelse med to måneder frem til slutten av august for å gi leietakere mer tid. Nye skjema med korrigerte merkostnadsfradrag sendes snart ut.

Leieindeks og leieprisutvikling

Et sentralt aspekt i diskusjonen om husleieøkninger er dagens husleieindeks. For 2025 er det Kald leie på 11,49 euro per kvadratmeter, som representerer en betydelig økning sammenlignet med tidligere år. Samlet sett var det en økning på 2,15 euro per kvadratmeter i grunnleien fra 2018 til 2025.

Gjennomsnittlig boareal i Göttingen er 66,43 m². Gjennomsnittsleien her er rundt 14,53 euro per kvadratmeter. Det er også avvik avhengig av størrelsen på leiligheten, med de minste leilighetene på 20 til 29 m² priset relativt høyt til 21,22 euro per kvadratmeter.

I lys av dagens utvikling må mange leietakere nå tenke over hvilke tiltak de kan gjøre. Den kommende perioden lover fortsatt heftige diskusjoner og skarpe argumenter om regelmessige husleiejusteringer og livskvaliteten i Göttingen.