Gwałtowny spór o czynsz w Getyndze: podwyżki czynszów wywołują zamieszanie!

Gwałtowny spór o czynsz w Getyndze: podwyżki czynszów wywołują zamieszanie!

W Göttingen-Grone panuje atmosfera gorąca: podczas niedawnego spotkania najemców w centrum dzielnicy zrobiło się bardzo gorąco. Najemcy LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) są zaniepokojeni i oburzeni planowanymi podwyżkami czynszów za 270 z 1300 mieszkań LEG. Oczekuje się, że czynsze wzrosną średnio o sześć procent, w niektórych przypadkach nawet o ponad 100 euro. Powszechne niezadowolenie doprowadziło do gorącej wymiany zdań pomiędzy najemcami, przedstawicielami najemców i członkami zarządu LEG, takimi jak m.in Getynga Tageblatt zgłoszone.

Skąd jednak bierze się ten wzrost? LEG opiera się na porównywalnych mieszkaniach według prostego wskaźnika czynszów dla Getyngi. Jednak stowarzyszenia najemców i stowarzyszenie testujące domagają się od 2022 r. kwalifikowanego wskaźnika czynszu, który został odrzucony przez miasto. Hendrik Falkenberg ze stowarzyszenia testującego określił podwyżki czynszów jako „sytuację zagrażającą”, natomiast Karlheinz Paskuda z sojuszu „Dobre mieszkania dla wszystkich” ostro skrytykował członków zarządu LEG, w tym Wiegela.

Problemy społeczne w centrum uwagi

Duży problem z planowaną podwyżką mają zwłaszcza najemcy LEG, z których wielu korzysta ze świadczeń socjalnych. Wyższe czynsze mogłyby przekroczyć granice „rozsądnego kosztu zakwaterowania” (KdU), co postawiłoby wielu w trudnej sytuacji. Nicole Schrader z wydziału spraw społecznych poradziła dotkniętym najemcom skontaktowanie się z właściwym biurem.

Dyskusja na temat dodatkowych kosztów to kolejny punkt, który niepokoi najemców. Zajęto się także umowami zmieniającymi zawierającymi wyższe rabaty za koszty dodatkowe. LEG przedłużył teraz termin przedłużenia podpisu o dwa miesiące do końca sierpnia, aby dać najemcom więcej czasu. Wkrótce zostaną rozesłane nowe formularze zawierające skorygowane potrącenia kosztów dodatkowych.

Wskaźniki czynszów i rozwój cen najmu

Centralnym aspektem dyskusji na temat podwyżek czynszów jest aktualny wskaźnik czynszów. Na rok 2025 tak Zimny ​​czynsz na poziomie 11,49 euro za metr kwadratowy, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu z poprzednimi latami. Ogółem czynsz podstawowy wzrósł o 2,15 euro za metr kwadratowy w latach 2018–2025.

Średnia powierzchnia mieszkalna w Getyndze wynosi 66,43 m². Średni czynsz wynosi tu około 14,53 euro za metr kwadratowy. Istnieją również odchylenia w zależności od wielkości mieszkania, przy czym ceny najmniejszych mieszkań o powierzchni od 20 do 29 m² są stosunkowo wysokie i wynoszą 21,22 euro za metr kwadratowy.

W świetle obecnego rozwoju sytuacji wielu najemców musi teraz zastanowić się, jakie kroki mogą podjąć. Nadchodzący okres zapowiada kontynuację gorących dyskusji i ostrych sporów na temat regularnych podwyżek czynszów i jakości życia w Getyndze.