Disputa violenta de aluguéis em Göttingen: aumentos de aluguéis estão causando agitação!

Disputa violenta de aluguéis em Göttingen: aumentos de aluguéis estão causando agitação!

As coisas estão fervilhando em Göttingen-Grone: as coisas esquentaram muito em uma recente reunião de inquilinos no centro do bairro. Os inquilinos da LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) estão inquietos e indignados com os aumentos de renda planeados para 270 dos 1.300 apartamentos da LEG. Em média, as rendas deverão aumentar seis por cento, em alguns casos até mais de 100 euros. O descontentamento popular levou a uma discussão acalorada entre inquilinos, representantes dos inquilinos e membros do conselho da LEG, como Tageblatt de Göttingen relatado.

Mas de onde vem esse aumento? O LEG depende de apartamentos comparáveis ​​de acordo com o índice de renda simples de Göttingen. No entanto, as associações de inquilinos e a associação de testes exigem um índice de arrendamento qualificado desde 2022, o que foi rejeitado pela cidade. Hendrik Falkenberg, da associação de testes, descreveu os aumentos dos aluguéis como uma “situação ameaçadora”, enquanto Karlheinz Paskuda, da aliança “Boa Habitação para Todos”, criticou duramente os membros do conselho do LEG, incluindo Wiegel.

Problemas sociais em foco

Os inquilinos do LEG, em particular, muitos dos quais dependem de benefícios sociais, têm um grande problema com o aumento planeado. Rendas mais elevadas poderiam exceder os limites do “custo razoável de alojamento” (KdU), o que colocaria muitos numa posição difícil. Nicole Schrader, do departamento de assuntos sociais, aconselhou os inquilinos afetados a contactar o escritório responsável.

A discussão em torno dos custos adicionais é outro ponto que preocupa os lojistas. Também foram abordados contratos de alteração contendo descontos de custos adicionais mais elevados. A LEG estendeu agora o prazo para prorrogações de assinatura em dois meses, até o final de agosto, para dar mais tempo aos inquilinos. Novos formulários com deduções de custos adicionais corrigidas serão enviados em breve.

Índice de aluguel e evolução do preço do aluguel

Um aspecto central na discussão sobre aumentos de aluguéis é o atual índice de aluguéis. Para 2025 é Aluguel frio a 11,49 euros por metro quadrado, o que representa um aumento considerável face aos anos anteriores. Globalmente, registou-se um aumento de 2,15 euros por metro quadrado na renda base de 2018 para 2025.

O espaço vital médio em Göttingen é de 66,43 m². A renda média aqui ronda os 14,53 euros por metro quadrado. Existem também desvios dependendo do tamanho do apartamento, sendo que os apartamentos mais pequenos de 20 a 29 m² têm um preço comparativamente elevado de 21,22 euros por metro quadrado.

Tendo em conta a evolução actual, muitos inquilinos têm agora de pensar nas medidas que podem tomar. O próximo período promete discussões acaloradas contínuas e argumentos acirrados sobre reajustes regulares dos aluguéis e a qualidade de vida em Göttingen.