Suche
Mein Konto
Násilný spor o nájomné v Göttingene: zvyšovanie nájomného vyvoláva rozruch!
19. júna 2025 budú nájomcovia LEG v Göttingene diskutovať o plánovanom zvýšení nájomného a budú požadovať kvalifikovaný index nájomného.
Násilný spor o nájomné v Göttingene: zvyšovanie nájomného vyvoláva rozruch!
V Göttingene-Grone to dusí: na nedávnom stretnutí nájomníkov v susedskom centre sa to veľmi vyhrotilo. Nájomníci LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) sú znepokojení a pobúrení plánovaným zvýšením nájomného za 270 z 1 300 bytov LEG. V priemere sa počíta s rastom nájmov o šesť percent, v niektorých prípadoch aj o viac ako 100 eur. Nespokojnosť verejnosti viedla k ostrej výmene názorov medzi nájomníkmi, zástupcami nájomcov a členmi predstavenstva LEG, ako napr Göttingen Tageblatt nahlásené.
Ale odkiaľ pochádza tento nárast? LEG sa spolieha na porovnateľné byty podľa jednoduchého indexu nájomného pre Göttingen. Nájomné spoločenstvá a testovacie združenie však od roku 2022 požadovali kvalifikovaný index nájomného, čo však mesto zamietlo. Hendrik Falkenberg z testovacej asociácie označil zvyšovanie nájomného za „hrozivú situáciu“, kým Karlheinz Paskuda z aliancie „Dobré bývanie pre všetkých“ ostro kritizoval členov predstavenstva LEG vrátane Wiegela.
V centre pozornosti sociálne problémy
Veľký problém s plánovaným zvýšením majú najmä nájomcovia LEG, z ktorých mnohí sú odkázaní na sociálne dávky. Vyššie nájomné by mohlo prekročiť hranice „primeraných nákladov na ubytovanie“ (KdU), čo by mnohých postavilo do ťažkej situácie. Nicole Schrader z odboru sociálnych vecí odporučila dotknutým nájomníkom, aby sa obrátili na príslušný úrad.
Diskusia o dodatočných nákladoch je ďalším bodom, ktorý znepokojuje nájomníkov. Riešili sa aj dodatkové zmluvy obsahujúce vyššie zľavy z dodatočných nákladov. LEG teraz predĺžila lehotu na predĺženie podpisu o dva mesiace do konca augusta, aby mala nájomcom viac času. Nové formuláre s opravenými dodatočnými odpočtami nákladov budú čoskoro odoslané.
Index nájomného a vývoj ceny prenájmu
Ústredným aspektom v diskusii o zvyšovaní nájomného je aktuálny index nájomného. Pre rok 2025 je Studené nájomné na 11,49 eura za meter štvorcový, čo predstavuje značný nárast v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. Celkovo došlo od roku 2018 do roku 2025 k zvýšeniu základného nájomného o 2,15 eura za meter štvorcový.
| rok | Základné najomné (euro) | Teplé najomne (euro) |
|---|---|---|
| 2018 | 9.34 | 11,58 |
| 2025 | 11,49 | 14,53 |
Priemerná obytná plocha v meste Göttingen je 66,43 m². Priemerný nájom sa tu pohybuje okolo 14,53 eura za štvorcový meter. Odchýlky sú aj v závislosti od veľkosti bytu, pričom najmenšie byty s rozlohou 20 až 29 m² majú pomerne vysokú cenu 21,22 eura za meter štvorcový.
Vzhľadom na aktuálny vývoj sa teraz mnohí nájomníci musia zamyslieť nad tým, aké opatrenia môžu prijať. Nasledujúce obdobie sľubuje pokračovanie búrlivých diskusií a ostrých hádok o pravidelných úpravách nájomného a kvalite života v Göttingene.