Våldsam hyrestvist i Göttingen: hyreshöjningar väcker uppståndelse!

Våldsam hyrestvist i Göttingen: hyreshöjningar väcker uppståndelse!

Det puttrar i Göttingen-Grone: det blev väldigt hett vid ett hyresgästmöte nyligen i kvarterscentrum. Hyresgästerna i LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) är oroliga och upprörda över de planerade hyreshöjningarna för 270 av de 1 300 LEG-lägenheterna. I genomsnitt väntas hyrorna stiga med sex procent, i vissa fall till och med med över 100 euro. Det folkliga missnöjet ledde till ett häftigt utbyte mellan hyresgäster, hyresgästrepresentanter och ledamöter i LEG-styrelsen, som t.ex. Göttingen Tageblatt rapporterad.

Men var kommer denna ökning ifrån? LEG förlitar sig på jämförbara lägenheter enligt det enkla hyresindexet för Göttingen. Hyresgästföreningar och testföreningen har dock krävt ett kvalificerat hyresindex sedan 2022, vilket avvisades av staden. Hendrik Falkenberg från testföreningen beskrev hyreshöjningarna som en "hotande situation", medan Karlheinz Paskuda från alliansen "Bra bostäder för alla" riktade skarp kritik mot LEG:s styrelseledamöter, inklusive Wiegel.

Sociala problem i fokus

Särskilt LEG-hyresgäster, av vilka många är beroende av socialbidrag, har stora problem med den planerade höjningen. Högre hyror skulle kunna överskrida gränserna för ”rimliga boendekostnader” (KdU), vilket skulle sätta många i en svår situation. Nicole Schrader från socialavdelningen rådde de berörda hyresgästerna att kontakta ansvarigt kontor.

Diskussionen kring merkostnader är en annan punkt som oroar hyresgästerna. Ändringskontrakt som innehöll högre tilläggskostnadsrabatter togs också upp. LEG har nu förlängt tidsfristen för signaturförlängning med två månader fram till slutet av augusti för att ge hyresgästerna mer tid. Nya blanketter med korrigerade merkostnadsavdrag skickas ut inom kort.

Hyresindex och hyresprisutveckling

En central aspekt i diskussionen om hyreshöjningar är nuvarande hyresindex. För 2025 är det Kallhyra till 11,49 euro per kvadratmeter, vilket är en avsevärd ökning jämfört med tidigare år. Totalt sett skedde en ökning med 2,15 euro per kvadratmeter i grundhyran från 2018 till 2025.

Den genomsnittliga boytan i Göttingen är 66,43 m². Snitthyran här ligger på cirka 14,53 euro per kvadratmeter. Det finns också avvikelser beroende på storleken på lägenheten, där de minsta lägenheterna på 20 till 29 m² prissätts förhållandevis högt till 21,22 euro per kvadratmeter.

Med tanke på den rådande utvecklingen måste många hyresgäster nu fundera över vilka åtgärder de kan vidta. Den kommande perioden utlovar fortsatta heta diskussioner och skarpa argument om regelbundna hyresjusteringar och livskvaliteten i Göttingen.