哥廷根暴力房租纠纷：房租涨得沸沸扬扬！

哥廷根暴力房租纠纷：房租涨得沸沸扬扬！

哥廷根-格罗内的事情正在酝酿之中：最近在邻里中心举行的一次租户会议上，事情变得非常激烈。 LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) 的租户对 LEG 1,300 套公寓中 270 套的租金上涨计划感到不安和愤怒。平均而言，租金预计上涨 6%，在某些情况下甚至会上涨 100 欧元以上。普遍的不满情绪导致租户、租户代表和 LEG 董事会成员之间发生激烈的争执，例如 哥廷根日报 报道称。

但这种增长从何而来？ LEG 依赖于根据哥廷根简单租金指数的可比公寓。然而，租户协会和测试协会自2022年以来一直要求提供合格的租金指数，但遭到市政府拒绝。测试协会的亨德里克·法尔肯伯格(Hendrik Falkenberg)将租金上涨描述为“威胁局面”，而“人人享有良好住房”联盟的卡尔海因茨·帕斯库达(Karlheinz Paskuda)则尖锐批评了包括维格尔在内的LEG董事会成员。

社会问题成为焦点

特别是 LEG 租户，其中许多人依赖社会福利，他们对计划的增长有很大的问题。较高的租金可能会超出“合理住宿成本”（KdU）的限制，这将使许多人陷入困境。社会事务部的妮可·施拉德（Nicole Schrader）建议受影响的租户联系负责的办公室。

围绕额外费用的讨论是租户担心的另一个问题。还讨论了包含更高额外成本折扣的修订合同。 LEG 现将签名延期的最后期限延长了两个月，直至 8 月底，以便给租户更多时间。包含更正的额外费用扣除额的新表格将很快发出。

租金指数和租金价格发展

关于租金上涨讨论的一个核心问题是当前的租金指数。 2025 年是 冷租 为每平方米11.49欧元，与往年相比有相当大的增长。总体而言，从2018年到2025年，基本租金每平方米增加了2.15欧元。

哥廷根的平均居住面积为 66.43 平方米。这里的平均租金约为每平方米14.53欧元。根据公寓大小的不同，价格也会有所差异，最小的 20 至 29 平方米公寓的价格相对较高，为每平方米 21.22 欧元。

鉴于目前的事态发展，很多租户现在不得不考虑可以采取什么措施。未来一段时期，有关定期租金调整和哥廷根生活质量的激烈讨论和尖锐争论将会继续。