مبنى سكني رائع في هاملن: أفضل العوائد وموقع مركزي!

مبنى سكني رائع في هاملن: أفضل العوائد وموقع مركزي!

يتم حاليًا عرض مبنى سكني مستأجر بالكامل في مدينة هاملين الجنوبية الخلابة، والتي لا تثير الإعجاب بموقعها المركزي فحسب، بل أيضًا بإمكانيات عائد رائعة. كيف wohnglueck.de تبلغ مساحة العقار حوالي 347 مترًا مربعًا، مقسمة إلى أربع شقق مصممة بشكل جيد. يقع المجمع الذي يتم صيانته جيدًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 609 مترًا مربعًا، ويوفر للمقيمين حديقة جذابة وثلاثة أماكن مجانية لوقوف السيارات.

تصميم الشقق جذاب للغاية: شقة الطابق الأرضي بمساحة تقريبية. تبلغ مساحتها 85 مترًا مربعًا وثلاث غرف، وتوفر منزلًا مريحًا، على الرغم من أنها بحاجة إلى التجديد. في الطابق الأول لديك الفرصة للعيش تقريبًا. بمساحة 95 مترًا مربعًا - تم تجديد هذه الشقة في عام 2020. شقة ملونة تنتظرك في الطابق الثاني، والتي تم تجديدها في عام 2021، وتبلغ مساحتها أيضًا 92 مترًا مربعًا تقريبًا وثلاث غرف. شقة العلية بمساحة 75 مترًا مربعًا في حالة جيدة جدًا وتكمل العرض.

دخل إيجاري جذاب

مع الإيجار السنوي الحالي البالغ 27,876.00 يورو وإمكانية زيادة الإيجار إلى حوالي 30,000.00 يورو بما يتماشى مع مؤشر الإيجار، فإن هذا العقار مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين. يُظهر إجمالي العائد المحسوب البالغ 6.01% والعامل الإجمالي 16.63 أن هناك عملًا جيدًا هنا. الصيانة الدورية للتدفئة الأرضية والنوافذ والأنابيب منذ عام 2000، وكذلك فحص السقف بعد الأضرار الناجمة عن العواصف في عام 2025، تزيد من الثقة في حالة العقار.

الموقع المركزي والهادئ في شارع جانبي بالقرب من محطة القطار يعني أن هذا العرض لن يستغرق وقتًا طويلاً للوصول. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز جميع الشقق باستثناء شقة الطابق الأرضي بشكل عصري، مما يزيد من راحة المعيشة. توفر غرف التخزين في الطابق السفلي الكامل وحديقة الفناء الخلفي قيمة معيشية إضافية تكمل المظهر العام للعقار.

استنتاج بشأن الاستثمار في هاملين

يعتبر هذا المبنى السكني بمثابة كنز حقيقي لأي شخص مهتم بالعقارات في منطقة هاملن. إن الجمع بين حالة الصيانة الجيدة وإيرادات الإيجار الجذابة والموقع الممتاز يجعل العقار استثمارًا مرغوبًا فيه. إذا كنت تبحث عن مزيد من المعلومات حول العقارات الأخرى في المنطقة، يمكنك زيارتها immobilienscout24.de انظر حولك. هناك العديد من العروض التي تجعل سوق العقارات في هاملن مثيرًا.