Фантастична жилищна сграда в Хамелн: най-добра възвращаемост и централно местоположение!

Фантастична жилищна сграда в Хамелн: най-добра възвращаемост и централно местоположение!

В момента се предлага напълно наета жилищна сграда в живописния южен град Хамелин, който не само впечатлява с централното си местоположение, но и с впечатляващ потенциал за възвръщаемост. как wohnglueck.de имотът разполага с жилищна площ от около 347 м², която е разделена на четири добре проектирани апартамента. Добре поддържаният комплекс е разположен върху парцел от приблизително 609 м² и предлага на обитателите привлекателна градина и три безплатни паркоместа.

Разпределението на апартаментите е изключително атрактивно: партерният апартамент с площ от ок. 85 м² и три стаи, предлага уютен дом, въпреки че има нужда от ремонт. На първия етаж имате възможност да живеете на ок. 95 м² - този апартамент е реновиран през 2020 г. Колоритен апартамент ви очаква на втория етаж, който е реновиран през 2021 г. и също има приблизително 92 м² и три стаи. Таванският апартамент с площ от 75 м² е в много поддържано състояние и допълва офертата.

Атрактивен доход от наем

С текущ годишен наем от €27,876.00 и потенциал за увеличаване на наема до около €30,000.00 в съответствие с индекса за наем, този имот е особено интересен за инвеститорите. Изчислената брутна доходност от 6,01% и брутен фактор от 16,63 показват, че тук има добър бизнес. Редовната поддръжка на подовото отопление, прозорците и тръбите от 2000 г. насам, както и проверката на покрива след щети от буря през 2025 г., повишават доверието в състоянието на имота.

Централното и тихо местоположение на странична улица в близост до жп гарата означава, че тази оферта няма да отнеме много време да пристигне. Освен това всички апартаменти с изключение на партерния са модерно оборудвани, което повишава комфорта на обитаване. Складовите помещения в пълния сутерен и градината в задния двор предлагат допълнителна жилищна стойност, която допълва цялостния облик на имота.

Заключение относно инвестирането в Hamelin

За всеки, който се интересува от недвижими имоти в района на Хамелн, тази жилищна сграда е истинско съкровище. Комбинацията от добре поддържано състояние, атрактивен доход от наем и отлична локация прави имота търсена инвестиция. Ако търсите повече информация за други имоти в района, можете да посетите immobilienscout24.de огледайте се. Тук има много оферти, които правят пазара на недвижими имоти в Хамелн вълнуващ.