Suche
Mein Konto
Fantastisk lejlighedsbygning i Hameln: topafkast og central beliggenhed!
Oplev en attraktiv lejlighedsbygning i Hamelns Südstadt: fuldt udlejet, central beliggenhed, højt udbytte.
Fantastisk lejlighedsbygning i Hameln: topafkast og central beliggenhed!
Et fuldt udlejet lejlighedskompleks udbydes i øjeblikket i den maleriske sydlige by Hameln, som ikke kun imponerer med sin centrale beliggenhed, men også med et imponerende afkastpotentiale. Hvordan wohnglueck.de oplyst, har ejendommen et boligareal på ca. 347 m², som er fordelt på fire velindrettede lejligheder. Det velholdte kompleks ligger på en grund på cirka 609 m² og tilbyder beboerne en indbydende have og tre gratis parkeringspladser.
Indretningen af lejlighederne er yderst tiltalende: stuelejligheden med sine ca. 85 m² og tre værelser, byder på en hyggelig bolig, selvom den trænger til renovering. På første sal har du mulighed for at bo på ca. 95 m² - denne lejlighed blev renoveret i 2020. En farverig lejlighed venter dig på anden sal, som blev renoveret i 2021 og også har cirka 92 m² og tre værelser. Loftslejligheden på 75 m² fremstår i velholdt stand og fuldender tilbuddet.
Attraktiv lejeindtægt
Med en nuværende årlig leje på €27.876,00 og potentialet til at øge lejen til omkring €30.000,00 i overensstemmelse med huslejeindekset, er denne ejendom særligt interessant for investorer. Det beregnede bruttoafkast på 6,01 % og bruttofaktoren på 16,63 viser, at der er god forretning her. Regelmæssig vedligeholdelse af gulvvarme, vinduer og rør siden 2000, samt kontrol af taget efter stormskader i 2025, øger tilliden til ejendommens stand.
Den centrale og rolige beliggenhed på en sidegade nær togstationen betyder, at dette tilbud ikke vil tage lang tid at nå frem. Derudover er alle lejligheder undtagen stuelejligheden moderne udstyret, hvilket øger boligkomforten. Depotrum i den fulde kælder og baghaven tilbyder ekstra boligværdi, der runder det overordnede udseende af ejendommen.
Konklusion om investering i Hameln
For enhver, der er interesseret i fast ejendom i Hameln-regionen, er denne lejlighedsbygning en sand skat. Kombinationen af velholdt stand, attraktive lejeindtægter og en fremragende beliggenhed gør ejendommen til en eftertragtet investering. Hvis du leder efter mere information om andre ejendomme i regionen, kan du besøge immobilienscout24.de se dig omkring. Her er talrige tilbud, der gør ejendomsmarkedet i Hameln spændende.