Φανταστική πολυκατοικία στο Hameln: κορυφαίες επιστροφές και κεντρική τοποθεσία!

Φανταστική πολυκατοικία στο Hameln: κορυφαίες επιστροφές και κεντρική τοποθεσία!

Αυτή τη στιγμή προσφέρεται μια πλήρως ενοικιασμένη πολυκατοικία στη γραφική πόλη Hamelin του νότου, η οποία όχι μόνο εντυπωσιάζει με την κεντρική της θέση, αλλά και με τις εντυπωσιακές δυνατότητες επιστροφής. Πως wohnglueck.de αναφέρθηκε ότι το ακίνητο έχει χώρο διαβίωσης περίπου 347 m², ο οποίος χωρίζεται σε τέσσερα όμορφα διαμορφωμένα διαμερίσματα. Το καλοδιατηρημένο συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 609 m² και προσφέρει στους κατοίκους έναν φιλόξενο κήπο και τρεις δωρεάν θέσεις στάθμευσης.

Η διάταξη των διαμερισμάτων είναι εξαιρετικά ελκυστική: το διαμέρισμα του ισογείου, με περίπου. 85 m² και τρία δωμάτια, προσφέρει ένα ζεστό σπίτι, αν και χρήζει ανακαίνισης. Στον πρώτο όροφο έχετε την ευκαιρία να ζήσετε σε περίπου. 95 m² - αυτό το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020. Στον δεύτερο όροφο σας περιμένει ένα πολύχρωμο διαμέρισμα, το οποίο ανακαινίστηκε το 2021 και έχει επίσης περίπου 92 m² και τρία δωμάτια. Το διαμέρισμα σοφίτας, 75 m², είναι σε προσεγμένη κατάσταση και ολοκληρώνει την προσφορά.

Ελκυστικό εισόδημα από ενοίκια

Με τρέχον ετήσιο μίσθωμα 27.876,00 € και δυνατότητα αύξησης του ενοικίου σε περίπου 30.000,00 € σύμφωνα με τον δείκτη ενοικίων, αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τους επενδυτές. Η υπολογιζόμενη ακαθάριστη απόδοση 6,01% και ο ακαθάριστος συντελεστής 16,63 δείχνουν ότι υπάρχει καλή επιχείρηση εδώ. Η τακτική συντήρηση της θέρμανσης δαπέδου, των παραθύρων και των σωλήνων από το 2000, καθώς και ο έλεγχος της στέγης μετά από ζημιές από καταιγίδες το 2025, αυξάνει την εμπιστοσύνη στην κατάσταση του ακινήτου.

Η κεντρική και ήσυχη τοποθεσία σε έναν παράδρομο κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό σημαίνει ότι αυτή η προσφορά δεν θα αργήσει να φτάσει. Επιπλέον, όλα τα διαμερίσματα εκτός από το διαμέρισμα του ισογείου είναι μοντέρνα εξοπλισμένα, γεγονός που αυξάνει την άνεση διαβίωσης. Οι αποθήκες στο πλήρες υπόγειο και ο κήπος της πίσω αυλής προσφέρουν επιπλέον αξία διαβίωσης που ολοκληρώνει τη συνολική εμφάνιση του ακινήτου.

Συμπέρασμα για την επένδυση στη Hamelin

Για όποιον ενδιαφέρεται για ακίνητα στην περιοχή Hameln, αυτή η πολυκατοικία είναι ένας πραγματικός θησαυρός. Ο συνδυασμός καλοδιατηρημένης κατάστασης, ελκυστικού εισοδήματος από ενοίκια και εξαιρετικής τοποθεσίας κάνει το ακίνητο μια περιζήτητη επένδυση. Αν ψάχνετε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, μπορείτε να επισκεφθείτε immobilienscout24.de κοιτάξτε γύρω. Υπάρχουν πολλές προσφορές εδώ που κάνουν την αγορά ακινήτων στο Hameln συναρπαστική.