Fantástico edificio de apartamentos en Hameln: ¡máximo rendimiento y ubicación central!

Fantástico edificio de apartamentos en Hameln: ¡máximo rendimiento y ubicación central!

Actualmente se ofrece un edificio de apartamentos totalmente alquilado en la pintoresca ciudad sureña de Hamelin, que no sólo impresiona por su ubicación central, sino también por su impresionante potencial de rentabilidad. Cómo wohnglueck.de Según lo informado, la propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 347 m², que se divide en cuatro apartamentos bien diseñados. El complejo bien cuidado se encuentra en una parcela de aproximadamente 609 m² y ofrece a los residentes un acogedor jardín y tres plazas de aparcamiento gratuitas.

La distribución de los apartamentos es muy atractiva: el apartamento de la planta baja, con aprox. 85 m² y tres habitaciones, ofrece una vivienda acogedora, aunque necesita reforma. En el primer piso tiene la oportunidad de vivir aprox. 95 m²: este apartamento fue renovado en 2020. En el segundo piso le espera un apartamento colorido, renovado en 2021, que también tiene aproximadamente 92 m² y tres habitaciones. El ático, de 75 m², está en buen estado y completa la oferta.

Ingresos de alquiler atractivos

Con un alquiler anual actual de 27.876,00 € y el potencial de aumentar el alquiler a unos 30.000,00 € en línea con el índice de alquiler, esta propiedad es especialmente interesante para inversores. El rendimiento bruto calculado del 6,01% y el factor bruto del 16,63 muestran que aquí hay buenos negocios. El mantenimiento regular de la calefacción por suelo radiante, las ventanas y las tuberías desde el año 2000, así como la revisión del tejado después de los daños causados ​​por una tormenta en 2025, aumentan la confianza en el estado de la propiedad.

La ubicación céntrica y tranquila en una calle lateral cerca de la estación de tren hace que esta oferta no tarde en llegar. Además, todos los apartamentos, excepto el de la planta baja, están equipados de forma moderna, lo que aumenta el confort de vida. Los trasteros en el sótano completo y el jardín trasero ofrecen un valor habitable adicional que completa el aspecto general de la propiedad.

Conclusión sobre invertir en Hamelín

Para cualquier persona interesada en bienes raíces en la región de Hameln, este edificio de apartamentos es un verdadero tesoro. La combinación de buen estado de conservación, atractivos ingresos por alquiler y una excelente ubicación hacen de la propiedad una inversión muy solicitada. Si buscas más información sobre otras propiedades en la región, puedes visitar immobilienscout24.de mirar alrededor. Aquí encontrará numerosas ofertas que hacen apasionante el mercado inmobiliario en Hamelín.