Upea kerrostalo Hamelnissa: huipputuotto ja keskeinen sijainti!

Upea kerrostalo Hamelnissa: huipputuotto ja keskeinen sijainti!

Täysin vuokrattu kerrostalo on parhaillaan tarjolla viehättävässä eteläisessä Hamelinin kaupungissa, joka ei vain vakuuta keskeisellä paikallaan, vaan myös vaikuttavalla tuottopotentiaalillaan. Miten wohnglueck.de kerrottiin, että kiinteistössä on asuintilaa noin 347 m², joka jakautuu neljään hyvin suunniteltuun asuntoon. Hyvin hoidettu kokonaisuus sijaitsee noin 609 m²:n tontilla ja tarjoaa asukkaille kutsuvan puutarhan ja kolme ilmaista autopaikkaa.

Huoneistojen pohjaratkaisu on erittäin houkutteleva: pohjakerroksen huoneisto, jossa on n. 85 m² ja kolme huonetta, tarjoaa kodikkaan kodin, vaikka se kaipaa remonttia. Ensimmäisessä kerroksessa sinulla on mahdollisuus asua n. 95 m² - tämä asunto on remontoitu vuonna 2020. Toisessa kerroksessa odottaa värikäs asunto, joka on remontoitu vuonna 2021 ja siinä on myös noin 92 m² ja kolme huonetta. Ullakkohuoneisto, kooltaan 75 m², on hyvässä kunnossa ja täydentää tarjouksen.

Houkuttelevat vuokratulot

Tämänhetkinen vuosivuokra on 27 876,00 € ja vuokra voi nousta noin 30 000,00 € vuokraindeksin mukaisesti, joten tämä kohde on erityisen kiinnostava sijoittajille. Laskettu bruttotuotto 6,01 % ja bruttokerroin 16,63 osoittavat, että täällä on hyvää bisnestä. Lattialämmityksen, ikkunoiden ja putkien säännöllinen huolto vuodesta 2000 lähtien sekä katon tarkastus myrskyvahinkojen jälkeen vuonna 2025 lisää luottamusta kiinteistön kuntoon.

Keskeinen ja rauhallinen sijainti sivukadulla lähellä rautatieasemaa tarkoittaa, että tämän tarjouksen saapuminen ei kestä kauan. Lisäksi kaikki asunnot pohjakerroksen huoneistoa lukuun ottamatta ovat modernisti varusteltuja, mikä lisää asumismukavuutta. Täyskellarin varastotilat ja takapihapuutarha tarjoavat lisäelämisarvoa, joka täydentää kiinteistön yleisilmettä.

Johtopäätös Hameliniin sijoittamisesta

Kaikille Hamelnin alueen kiinteistöistä kiinnostuneille tämä kerrostalo on todellinen aarre. Hyväkuntoisen kunnon, houkuttelevan vuokratulon ja erinomaisen sijainnin yhdistelmä tekee kiinteistöstä halutun sijoituskohteen. Jos etsit lisätietoja alueen muista kiinteistöistä, voit vierailla immobilienscout24.de katso ympärillesi. Täällä on lukuisia tarjouksia, jotka tekevät Hamelnin kiinteistömarkkinoista jännittävän.