Suche
Mein Konto
Fantastična stambena zgrada u Hamelnu: vrhunski povrat i središnja lokacija!
Otkrijte atraktivnu stambenu zgradu u Südstadtu u Hamelnu: potpuno iznajmljena, središnja lokacija, visok prinos.
Fantastična stambena zgrada u Hamelnu: vrhunski povrat i središnja lokacija!
Trenutno se nudi potpuno iznajmljena stambena zgrada u slikovitom južnom gradu Hamelin, koji ne samo da impresionira svojom središnjom lokacijom, već i impresivnim potencijalom povrata. Kako wohnglueck.de prijavljen, nekretnina ima stambeni prostor od oko 347 m², koji je podijeljen na četiri dobro dizajnirana stana. Dobro održavan kompleks nalazi se na parceli od približno 609 m² i nudi stanovnicima primamljiv vrt i tri besplatna parkirna mjesta.
Raspored stanova je izuzetno atraktivan: stan u prizemlju sa cca. 85 m² i tri sobe, nudi ugodan dom, iako je potrebno renoviranje. Na prvom katu imate priliku živjeti na cca. 95 m² - ovaj stan je renoviran 2020. godine. Na drugom katu čeka vas šareni stan koji je renoviran 2021. godine i također ima cca 92 m² i tri sobe. Stan u potkrovlju, površine 75 m², je u dobrom stanju i zaokružuje ponudu.
Atraktivan prihod od najma
Uz trenutnu godišnju najamninu od 27.876,00 € i mogućnost povećanja najamnine na oko 30.000,00 € u skladu s indeksom najma, ova nekretnina je posebno interesantna za investitore. Izračunati bruto povrat od 6,01% i bruto faktor od 16,63 pokazuju da se ovdje dobro posluje. Redovito održavanje podnog grijanja, prozora i cijevi od 2000. godine, kao i provjera krova nakon oštećenja od oluje 2025. godine povećavaju povjerenje u stanje nekretnine.
Središnja i mirna lokacija u sporednoj ulici u blizini željezničkog kolodvora znači da ova ponuda neće dugo čekati. Osim toga, svi stanovi osim stana u prizemlju su moderno opremljeni, što povećava udobnost stanovanja. Ostave u punom podrumu i vrt u dvorištu nude dodatnu životnu vrijednost koja zaokružuje cjelokupni izgled nekretnine.
Zaključak o ulaganju u Hamelin
Za sve zainteresirane za nekretnine u regiji Hameln, ova stambena zgrada je pravo blago. Kombinacija dobro održavanog stanja, atraktivnog prihoda od najma i izvrsne lokacije čini nekretninu traženom investicijom. Ako tražite više informacija o drugim nekretninama u regiji, možete posjetiti immobilienscout24.de pogledaj oko sebe. Ovdje postoje brojne ponude koje čine tržište nekretnina u Hamelnu uzbudljivim.