Suche
Mein Konto
Fantasztikus bérház Hamelnben: kiváló hozam és központi elhelyezkedés!
Fedezzen fel egy vonzó bérházat Hamelnben, Südstadtban: teljes bérbeadás, központi elhelyezkedés, magas hozam.
Fantasztikus bérház Hamelnben: kiváló hozam és központi elhelyezkedés!
Jelenleg egy teljesen bérelt bérházat kínálnak a festői déli Hamelin városában, amely nemcsak központi elhelyezkedésével nyűgöz le, hanem lenyűgöző megtérülési lehetőségeivel is. Hogyan wohnglueck.de A beszámoló szerint az ingatlan mintegy 347 m² lakóterülettel rendelkezik, amely négy igényesen kialakított lakásra oszlik. A jól karbantartott komplexum mintegy 609 m²-es telken áll, és hívogató kerttel és három ingyenes parkolóhellyel várja vendégeit.
Az apartmanok elrendezése rendkívül tetszetős: a földszinti lakás, melynek kb. 85 m²-es, három szobás, hangulatos otthont kínál, bár felújításra szorul. Az első emeleten van lehetőség lakni kb. 95 m² - ez a lakás 2020-ban lett felújítva. A 2021-ben felújított 2. emeleten színes lakás várja Önt, mely szintén kb. 92 m²-es és három szobás. A 75 m²-es tetőtéri lakás megkímélt állapotú, teljessé teszi a kínálatot.
Vonzó bérleti bevétel
A jelenlegi 27 876,00 eurós éves bérleti díj és a bérleti díj 30 000,00 euró körülire emelésének lehetőségével a bérleti indexnek megfelelően ez az ingatlan különösen érdekes a befektetők számára. A számított 6,01%-os bruttó hozam és a 16,63-as bruttó tényező azt mutatja, hogy itt jó üzlet van. A padlófűtés, a nyílászárók 2000 óta rendszeres karbantartása, valamint a 2025-ös viharkárok utáni tetőellenőrzés növeli az ingatlan állapotába vetett bizalmat.
A központi és csendes elhelyezkedés egy mellékutcában a vasútállomás közelében azt jelenti, hogy ez az ajánlat nem tart sokáig megérkezni. Ezen kívül a földszinti lakás kivételével minden lakás modern berendezésű, ami növeli az életkomfortot. A teljes pincében és a hátsó kertben található tároló helyiségek további életértéket biztosítanak, amely az ingatlan összképét kerekíti.
Következtetés a Hamelinbe történő befektetésről
A Hameln régióban található ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a bérház igazi kincs. A karbantartott állapot, a vonzó bérleti díj és a kiváló elhelyezkedés kombinációja keresett befektetéssé teszi az ingatlant. Ha további információra van szüksége a régió más ingatlanjairól, látogassa meg immobilienscout24.de nézz körül. Számos olyan ajánlat található itt, amelyek izgalmassá teszik Hameln ingatlanpiacát.