Fantastiškas daugiabutis Hamelne: puiki grąža ir centrinė vieta!

Fantastiškas daugiabutis Hamelne: puiki grąža ir centrinė vieta!

Vaizdingame pietiniame Hamelino miestelyje šiuo metu siūlomas pilnai nuomojamas daugiabutis, kuris stebina ne tik centrine vieta, bet ir įspūdingu grąžos potencialu. Kaip wohnglueck.de Pranešama, kad būste yra apie 347 m² gyvenamasis plotas, kuris padalintas į keturis gerai suplanuotus butus. Tvarkingas kompleksas stovi maždaug 609 m² sklype ir siūlo gyventojams jaukų sodą bei tris nemokamas automobilių stovėjimo vietas.

Butų išplanavimas itin patrauklus: pirmame aukšte esantis butas, kurio apytiksl. 85 m² ir trijų kambarių, siūlo jaukų, nors ir renovacijos reikalingą namą. Pirmame aukšte turite galimybę gyventi apytiksl. 95 m² – šis butas renovuotas 2020 m. Jūsų laukia spalvingas butas antrame aukšte, kuris buvo renovuotas 2021 m., taip pat yra apie 92 m² ir trijų kambarių. Palėpėje esantis butas, kurio plotas 75 m², yra geros būklės ir išbaigia pasiūlymą.

Patrauklios nuomos pajamos

Kadangi dabartinė metinė nuomos kaina yra 27 876,00 € ir galimybė padidinti nuomos kainą iki maždaug 30 000,00 €, atsižvelgiant į nuomos indeksą, šis turtas yra ypač įdomus investuotojams. Apskaičiuota 6,01% bruto grąža ir 16,63 bruto koeficientas rodo, kad čia yra geras verslas. Nuo 2000 metų nuolatinė grindų šildymo, langų ir vamzdynų priežiūra bei stogo tikrinimas po audros 2025 metais padarytos žalos didina pasitikėjimą turto būkle.

Centrinė ir rami vieta šoninėje gatvėje netoli geležinkelio stoties reiškia, kad šis pasiūlymas netruks gauti. Be to, visi butai, išskyrus pirmo aukšto butą, yra moderniai įrengti, o tai padidina gyvenimo komfortą. Sandėliavimo patalpos visame rūsyje ir kiemo sode suteikia papildomos gyvenimo vertės, kuri papildo bendrą turto išvaizdą.

Išvada dėl investavimo į Hameliną

Visiems, kurie domisi nekilnojamuoju turtu Hamelno regione, šis daugiabutis yra tikras lobis. Puikios būklės, patrauklių nuomos pajamų ir puikios vietos derinys daro turtą geidžiama investicija. Jei ieškote daugiau informacijos apie kitus regiono objektus, galite apsilankyti immobilienscout24.de apsidairykite. Čia yra daugybė pasiūlymų, kurie Hamelno nekilnojamojo turto rinką daro įdomią.