Fantastiska daudzdzīvokļu ēka Hamelnā: vislabākā atdeve un centrālā atrašanās vieta!

Fantastiska daudzdzīvokļu ēka Hamelnā: vislabākā atdeve un centrālā atrašanās vieta!

Pašlaik tiek piedāvāta pilnībā īrēta daudzdzīvokļu māja gleznainajā dienvidu pilsētā Hamelinā, kas ne tikai pārsteidz ar savu centrālo atrašanās vietu, bet arī ar iespaidīgu atdeves potenciālu. Kā wohnglueck.de ziņots, īpašumā ir ap 347 m² liela dzīvojamā platība, kas sadalīta četros labiekārtotos dzīvokļos. Labiekārtotais komplekss atrodas uz aptuveni 609 m² liela zemes gabala un piedāvā iemītniekiem aicinošu dārzu un trīs bezmaksas autostāvvietas.

Dzīvokļu plānojums ir ārkārtīgi pievilcīgs: pirmā stāva dzīvoklis ar apm. 85 m² un trīs istabas, piedāvā mājīgu māju, lai gan tai ir nepieciešams remonts. Pirmajā stāvā ir iespēja dzīvot apm. 95 m² - šis dzīvoklis tika izremontēts 2020. gadā. Jūs gaida krāsains dzīvoklis otrajā stāvā, kas tika izremontēts 2021. gadā un tajā ir arī aptuveni 92 m² un trīs istabas. Bēniņu dzīvoklis ar platību 75 m² ir kopts un papildina piedāvājumu.

Pievilcīgi īres ienākumi

Ar pašreizējo īres maksu 27 876,00 eiro gadā un iespēju palielināt nomas maksu līdz aptuveni 30 000,00 eiro atbilstoši īres indeksam, šis īpašums ir īpaši interesants investoriem. Aprēķinātais bruto ienesīgums 6,01% un bruto faktors 16,63 liecina, ka šeit ir labs bizness. Regulāra grīdas apsildes, logu un cauruļu apkope kopš 2000. gada, kā arī jumta pārbaude pēc vētras postījumiem 2025. gadā vairo pārliecību par īpašuma stāvokli.

Centrālā un klusā atrašanās vieta sānielā netālu no dzelzceļa stacijas nozīmē, ka šis piedāvājums nebūs ilgs. Turklāt visi dzīvokļi, izņemot pirmā stāva dzīvokli, ir moderni aprīkoti, kas palielina dzīves komfortu. Noliktavas pilnā pagrabā un piemājas dārzā piedāvā papildu dzīves vērtību, kas noapaļo īpašuma kopējo izskatu.

Secinājums par ieguldījumu Hamelinā

Ikvienam, kuram interesē nekustamais īpašums Hamelnas novadā, šī daudzdzīvokļu māja ir īsts dārgums. Labi uzturēta stāvokļa, pievilcīgu īres ienākumu un izcilas atrašanās vietas kombinācija padara īpašumu par pieprasītu ieguldījumu. Ja meklējat vairāk informācijas par citiem īpašumiem reģionā, varat apmeklēt immobilienscout24.de paskaties apkārt. Šeit ir pieejami daudzi piedāvājumi, kas Hamelnes nekustamo īpašumu tirgu padara aizraujošu.