Suche
Mein Konto
Fantastisch appartementengebouw in Hameln: toprendement en centrale ligging!
Ontdek een aantrekkelijk appartementengebouw in de Südstadt van Hameln: volledig verhuurd, centrale ligging, hoog rendement.
Fantastisch appartementengebouw in Hameln: toprendement en centrale ligging!
In het pittoreske zuidelijke stadje Hamelen wordt momenteel een volledig verhuurd appartementengebouw aangeboden, dat niet alleen indruk maakt door zijn centrale ligging, maar ook met een indrukwekkend rendementspotentieel. Hoe wohnglueck.de Naar verluidt heeft de woning een woonoppervlak van circa 347 m², verdeeld in vier goed ontworpen appartementen. Het goed onderhouden complex staat op een perceel van circa 609 m² en biedt de bewoners een uitnodigende tuin en drie gratis parkeerplaatsen.
De indeling van de appartementen is bijzonder aantrekkelijk: de benedenwoning met ca. 85 m² en drie kamers, biedt een gezellig huis, hoewel het renovatie nodig heeft. Op de eerste verdieping heeft u de mogelijkheid om te wonen op ca. 95 m² - dit appartement is in 2020 gerenoveerd. Op de tweede verdieping wacht u een kleurrijk appartement, dat in 2021 gerenoveerd is en eveneens circa 92 m² groot is en drie kamers heeft. Het zolderappartement, met 75 m², verkeert in een verzorgde staat en maakt het aanbod compleet.
Aantrekkelijke huurinkomsten
Met een huidige jaarhuur van € 27.876,- en de potentie om de huurprijs te verhogen naar circa € 30.000,- in lijn met de huurindex, is dit object bijzonder interessant voor beleggers. Het berekende bruto rendement van 6,01% en de bruto factor van 16,63 laten zien dat hier goede zaken gedaan worden. Regelmatig onderhoud van vloerverwarming, ramen en leidingen sinds 2000, maar ook het controleren van het dak na stormschade in 2025 vergroot het vertrouwen in de staat van het pand.
Door de centrale en rustige ligging in een zijstraat vlakbij het treinstation zal dit aanbod niet lang op zich laten wachten. Daarnaast zijn alle appartementen behalve de benedenwoning modern ingericht, wat het wooncomfort vergroot. Bergingen in de volledige kelder en de achtertuin bieden extra woonwaarde die de algehele uitstraling van het pand compleet maakt.
Conclusie over investeren in Hamelen
Voor iedereen die geïnteresseerd is in onroerend goed in de regio Hameln is dit appartementengebouw een echte schat. De combinatie van een goed onderhouden staat, aantrekkelijke huuropbrengsten en een uitstekende ligging maakt het pand tot een gewilde belegging. Als u meer informatie zoekt over andere eigendommen in de regio, kunt u terecht immobilienscout24.de kijk rond. Er zijn hier talloze aanbiedingen die de vastgoedmarkt in Hameln spannend maken.