Fantastisk bygård i Hameln: topp avkastning og sentral beliggenhet!

Fantastisk bygård i Hameln: topp avkastning og sentral beliggenhet!

I den pittoreske sørlandsbyen Hamelin tilbys for tiden en fullt leid bygård, som ikke bare imponerer med sin sentrale beliggenhet, men også med imponerende avkastningspotensial. Hvordan wohnglueck.de rapportert, har eiendommen et boareal på ca. 347 m², som er fordelt på fire godt utformede leiligheter. Det velholdte komplekset står på en tomt på ca. 609 m² og tilbyr beboerne en innbydende hage og tre gratis parkeringsplasser.

Utformingen av leilighetene er ekstremt tiltalende: leiligheten på bakkeplan, med sine ca. 85 m² og tre rom, tilbyr et koselig hjem, selv om det er behov for renovering. I første etasje har du mulighet til å bo på ca. 95 m² - denne leiligheten ble renovert i 2020. En fargerik leilighet venter på deg i andre etasje, som ble renovert i 2021 og har også ca 92 m² og tre rom. Loftsleiligheten på 75 m² er i velholdt stand og fullfører tilbudet.

Attraktiv leieinntekt

Med en nåværende årlig leie på €27 876,00 og potensial for å øke leien til rundt €30 000,00 i tråd med husleieindeksen, er denne eiendommen spesielt interessant for investorer. Den beregnede bruttoavkastningen på 6,01 % og bruttofaktoren på 16,63 viser at det er god handel her. Regelmessig vedlikehold av gulvvarme, vinduer og rør siden 2000, samt kontroll av taket etter stormskader i 2025, øker tilliten til eiendommens tilstand.

Den sentrale og rolige beliggenheten i en sidegate nær jernbanestasjonen gjør at dette tilbudet ikke vil ta lang tid å komme frem. I tillegg er alle leilighetene unntatt leiligheten på bakkeplan moderne utstyrt, noe som øker bokomforten. Boder i hele kjelleren og bakgårdshagen gir ekstra boverdi som avrunder det helhetlige utseendet til eiendommen.

Konklusjon om investering i Hameln

For alle som er interessert i eiendom i Hameln-regionen er denne bygården en ekte skatt. Kombinasjonen av velholdt stand, attraktive leieinntekter og en utmerket beliggenhet gjør eiendommen til en ettertraktet investering. Hvis du leter etter mer informasjon om andre eiendommer i regionen, kan du besøke immobilienscout24.de se deg rundt. Her er det utallige tilbud som gjør eiendomsmarkedet i Hameln spennende.