Fantastyczny apartamentowiec w Hameln: najlepsze zwroty i centralna lokalizacja!

Fantastyczny apartamentowiec w Hameln: najlepsze zwroty i centralna lokalizacja!

Obecnie w malowniczej południowej miejscowości Hamelin oferowany jest w pełni wynajęty apartamentowiec, który zachwyca nie tylko centralną lokalizacją, ale także imponującym potencjałem zwrotu. Jak wohnglueck.de zgłoszono, że nieruchomość ma powierzchnię mieszkalną około 347 m², która jest podzielona na cztery dobrze zaprojektowane apartamenty. Dobrze utrzymany kompleks stoi na działce o powierzchni około 609 m² i oferuje mieszkańcom przyjemny ogród oraz trzy bezpłatne miejsca parkingowe.

Układ mieszkań jest niezwykle atrakcyjny: mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 85 m² i trzy pokoje, oferuje przytulny dom, choć wymaga remontu. Na pierwszym piętrze masz możliwość zamieszkania ok. 95 m² - to mieszkanie zostało odnowione w 2020 roku. Na drugim piętrze czeka na Państwa kolorowy apartament, który został odnowiony w 2021 roku i również ma około 92 m² i trzy pokoje. Mieszkanie na poddaszu o powierzchni 75 m² jest w dobrym stanie i uzupełnia ofertę.

Atrakcyjny dochód z wynajmu

Przy obecnym rocznym czynszu wynoszącym 27 876,00 EUR i możliwości jego podwyższenia do około 30 000,00 EUR zgodnie ze wskaźnikiem czynszów, nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla inwestorów. Obliczona stopa zwrotu brutto na poziomie 6,01% i współczynnik brutto na poziomie 16,63 pokazują, że biznes jest tu dobry. Regularna konserwacja ogrzewania podłogowego, okien i rur od 2000 roku, a także przegląd dachu po zniszczeniach burzowych w 2025 roku, zwiększa pewność co do stanu nieruchomości.

Centralna i cicha lokalizacja przy bocznej uliczce w pobliżu dworca kolejowego sprawia, że ​​na tę ofertę nie trzeba długo czekać. Dodatkowo wszystkie mieszkania za wyjątkiem mieszkania na parterze są nowocześnie wyposażone, co podnosi komfort mieszkania. Pomieszczenia magazynowe w pełnej piwnicy i przydomowy ogród oferują dodatkową wartość mieszkaniową, która uzupełnia ogólny wygląd nieruchomości.

Podsumowanie inwestycji w Hamelin

Dla wszystkich zainteresowanych nieruchomościami w regionie Hameln, ten apartamentowiec jest prawdziwym skarbem. Połączenie zadbanego stanu, atrakcyjnych dochodów z najmu oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że ​​nieruchomość jest poszukiwaną inwestycją. Jeśli szukasz więcej informacji na temat innych nieruchomości w regionie, możesz odwiedzić immobilienscout24.de rozejrzyj się. Jest tu wiele ofert, które sprawiają, że rynek nieruchomości w Hameln jest ekscytujący.