Fantástico prédio de apartamentos em Hameln: ótimo retorno e localização central!

Fantástico prédio de apartamentos em Hameln: ótimo retorno e localização central!

Um prédio de apartamentos totalmente alugado está sendo oferecido na pitoresca cidade de Hamelin, no sul, que não só impressiona pela sua localização central, mas também pelo impressionante potencial de retorno. Como wohnglueck.de relatado, o imóvel tem uma área útil de cerca de 347 m², que está dividida em quatro apartamentos bem projetados. O bem conservado complexo ocupa um terreno de aproximadamente 609 m² e oferece aos moradores um convidativo jardim e três vagas de estacionamento gratuitas.

A disposição dos apartamentos é extremamente apelativa: o apartamento térreo, com aprox. 85 m² e três ambientes, oferece uma casa aconchegante, embora necessite de reformas. No primeiro andar você tem a oportunidade de morar em aprox. 95 m² - este apartamento foi reformado em 2020. Um apartamento colorido espera por você no segundo andar, que foi reformado em 2021 e também tem aproximadamente 92 m² e três quartos. O apartamento no sótão, com 75 m², encontra-se em bom estado de conservação e completa a oferta.

Renda de aluguel atraente

Com uma renda anual actual de 27.876,00€ e potencial de aumento da renda para cerca de 30.000,00€ em linha com o índice de rendas, este imóvel é particularmente interessante para investidores. O retorno bruto calculado de 6,01% e o fator bruto de 16,63 mostram que aqui há bons negócios. A manutenção regular do aquecimento do piso, das janelas e das tubulações desde 2000, bem como a verificação do telhado após os danos causados ​​pelas tempestades em 2025, aumenta a confiança nas condições do imóvel.

A localização central e tranquila numa rua lateral perto da estação ferroviária faz com que esta oferta não demore muito a chegar. Além disso, todos os apartamentos, exceto o térreo, estão equipados de forma moderna, o que aumenta o conforto de vida. As arrecadações na cave completa e o jardim das traseiras oferecem um valor habitacional adicional que completa o aspecto geral da propriedade.

Conclusão sobre investir em Hamelin

Para qualquer pessoa interessada em imóveis na região de Hameln, este prédio de apartamentos é um verdadeiro tesouro. A combinação de bom estado de conservação, rendimentos de aluguer atrativos e uma excelente localização fazem do imóvel um investimento muito procurado. Se procura mais informações sobre outros imóveis na região, pode visitar immobilienscout24.de olhe ao redor. Existem inúmeras ofertas aqui que tornam o mercado imobiliário em Hameln emocionante.