Clădire de apartamente fantastică în Hameln: rentabilitate de top și locație centrală!

Clădire de apartamente fantastică în Hameln: rentabilitate de top și locație centrală!

Un bloc de apartamente închiriat integral este oferit în prezent în pitorescul oraș din sudul Hamelin, care impresionează nu numai prin locația sa centrală, ci și cu un potențial de rentabilitate impresionant. Cum wohnglueck.de raportat, proprietatea are un spațiu de locuit de aproximativ 347 m², care este împărțit în patru apartamente bine amenajate. Complexul bine întreținut se află pe un teren de aproximativ 609 m² și oferă rezidenților o grădină primitoare și trei locuri de parcare gratuite.

Dispunerea apartamentelor este extrem de atrăgătoare: apartamentul de la parter, cu cca. 85 m² și trei camere, oferă o casă confortabilă, deși are nevoie de renovare. La primul etaj ai posibilitatea de a locui pe cca. 95 m² - acest apartament a fost renovat în 2020. Un apartament plin de culoare vă așteaptă la etajul doi, care a fost renovat în 2021 și are, de asemenea, aproximativ 92 m² și trei camere. Apartamentul la mansarda, in suprafata de 75 mp, se afla intr-o stare bine intretinuta si completeaza oferta.

Venituri atractive din chirie

Cu o chirie anuală curentă de 27.876,00 EUR și potențialul de a crește chiria la aproximativ 30.000,00 EUR în conformitate cu indicele de chirie, această proprietate este deosebit de interesantă pentru investitori. Randamentul brut calculat de 6,01% și factorul brut de 16,63 arată că aici sunt afaceri bune. Întreținerea regulată a încălzirii prin pardoseală, ferestrelor și țevilor din anul 2000, precum și verificarea acoperișului după avariile provocate de furtună în 2025, sporesc încrederea în starea proprietății.

Locația centrală și liniștită pe o stradă laterală în apropierea gării înseamnă că această ofertă nu va întârzia să ajungă. In plus, toate apartamentele cu exceptia apartamentului de la parter sunt utilate modern, ceea ce sporeste confortul de locuit. Camerele de depozitare din subsolul complet și grădina din spate oferă o valoare de locuit suplimentară care completează aspectul general al proprietății.

Concluzie privind investiția în Hamelin

Pentru oricine este interesat de imobiliare din regiunea Hameln, acest bloc de apartamente este o adevarata comoara. Combinația dintre starea bine întreținută, veniturile atractive din chirie și o locație excelentă fac din proprietate o investiție căutată. Dacă căutați mai multe informații despre alte proprietăți din regiune, puteți vizita immobilienscout24.de uită-te în jur. Există numeroase oferte aici care fac piața imobiliară din Hameln interesantă.