Suche
Mein Konto
Fantastična stanovanjska stavba v Hamelnu: vrhunski donosi in osrednja lokacija!
Odkrijte privlačno stanovanjsko stavbo v Hamelnu Südstadt: v celoti najeto, osrednja lokacija, visok donos.
Fantastična stanovanjska stavba v Hamelnu: vrhunski donosi in osrednja lokacija!
V slikovitem južnem mestecu Hamelin se trenutno ponuja popolnoma najeta stanovanjska stavba, ki ne navdušuje le s svojo osrednjo lokacijo, ampak tudi z impresivnim potencialom donosa. kako wohnglueck.de Nepremičnina obsega približno 347 m² bivalne površine, ki je razdeljena na štiri dobro zasnovana stanovanja. Urejen kompleks stoji na približno 609 m² velikem zemljišču in nudi stanovalcem vabljiv vrt ter tri brezplačna parkirna mesta.
Razporeditev stanovanj je izredno privlačna: pritlično stanovanje s cca. 85 m² in tri sobe nudi prijeten dom, čeprav potrebuje prenovo. V prvem nadstropju imate možnost bivanja na cca. 95 m² - to stanovanje je bilo prenovljeno leta 2020. V drugem nadstropju vas pričakuje barvito stanovanje, ki je bilo prenovljeno leta 2021 in ima prav tako približno 92 m² ter tri sobe. Mansardno stanovanje s 75 m² je lepo ohranjeno in zaokrožuje ponudbo.
Privlačen dohodek od najemnin
S trenutno letno najemnino 27.876,00 € in možnostjo povečanja najemnine na okoli 30.000,00 € skladno z najemninskim indeksom je ta nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje. Izračunana bruto donosnost 6,01 % in bruto faktor 16,63 kažeta, da se tu dobro posluje. Redno vzdrževanje talnega gretja, oken in cevi od leta 2000 ter pregled strehe po ujmi leta 2025 povečuje zaupanje v stanje nepremičnine.
Osrednja in mirna lokacija v stranski ulici blizu železniške postaje pomeni, da ta ponudba ne bo trajala dolgo. Poleg tega so vsa stanovanja razen pritličnega stanovanja sodobno opremljena, kar povečuje bivalno udobje. Shrambe v polni kleti in vrt na dvorišču nudijo dodatno bivalno vrednost, ki zaokroži celoten videz nepremičnine.
Zaključek o vlaganju v Hamelin
Za vse, ki jih zanimajo nepremičnine v regiji Hameln, je ta stanovanjska zgradba pravi zaklad. Zaradi kombinacije dobro vzdrževanega stanja, privlačnega dohodka od najemnin in odlične lokacije je nepremičnina iskana naložba. Če iščete več informacij o drugih nepremičninah v regiji, lahko obiščete immobilienscout24.de poglej okoli. Tukaj so številne ponudbe, zaradi katerih je trg nepremičnin v Hamelnu razburljiv.