Fantastiskt hyreshus i Hameln: toppavkastning och centralt läge!

Fantastiskt hyreshus i Hameln: toppavkastning och centralt läge!

Ett fullt uthyrt hyreshus erbjuds just nu i den pittoreska södra staden Hameln, som inte bara imponerar med sitt centrala läge, utan också med imponerande avkastningspotential. Hur wohnglueck.de uppges har fastigheten en boyta på ca 347 m² som är uppdelad i fyra välplanerade lägenheter. Det välskötta komplexet ligger på en tomt på cirka 609 m² och erbjuder de boende en inbjudande trädgård och tre gratis parkeringsplatser.

Layouten på lägenheterna är extremt tilltalande: lägenheten på bottenvåningen, med sina ca. 85 m² och tre rum, erbjuder ett mysigt hem, även om det är i behov av renovering. På första våningen har du möjlighet att bo på ca. 95 m² - denna lägenhet renoverades 2020. En färgglad lägenhet väntar dig på andra våningen, som renoverades 2021 och även har cirka 92 m² och tre rum. Vindslägenheten på 75 m² är i välskött skick och kompletterar utbudet.

Attraktiva hyresintäkter

Med en nuvarande årshyra på 27 876,00 € och potential att höja hyran till cirka 30 000,00 € i linje med hyresindex, är denna fastighet särskilt intressant för investerare. Den beräknade bruttoavkastningen på 6,01% och bruttofaktorn 16,63 visar att det är bra affärer här. Regelbundet underhåll av golvvärme, fönster och rör sedan 2000, samt kontroll av taket efter stormskador 2025, ökar förtroendet för fastighetens skick.

Det centrala och lugna läget på en sidogata nära tågstationen gör att detta erbjudande inte tar lång tid att komma fram. Dessutom är alla lägenheter utom bottenvåningen modernt utrustade, vilket ökar boendekomforten. Förråd i hela källaren och trädgården på bakgården erbjuder ytterligare boendevärde som avrundar det övergripande utseendet på fastigheten.

Slutsats om investering i Hameln

För alla som är intresserade av fastigheter i Hameln-regionen är detta hyreshus en riktig skatt. Kombinationen av välskött skick, attraktiva hyresintäkter och ett utmärkt läge gör fastigheten till en eftertraktad investering. Om du letar efter mer information om andra fastigheter i regionen kan du besöka immobilienscout24.de se sig om. Här finns många erbjudanden som gör fastighetsmarknaden i Hameln spännande.