哈默尔恩的绝佳公寓楼：最高回报和中心位置！

哈默尔恩的绝佳公寓楼：最高回报和中心位置！

目前，风景如画的南部小镇哈梅林 (Hamelin) 正在提供一栋完全出租的公寓楼，该公寓楼不仅因其中心位置而令人印象深刻，而且还具有令人印象深刻的回报潜力。如何 沃恩格鲁克网站 据悉，该房产的居住空间约为347平方米，分为四间精心设计的公寓。这座维护良好的综合大楼占地约 609 平方米，为居民提供一个迷人的花园和三个免费停车位。

公寓的布局非常吸引人：底​​楼公寓的面积约为。 85 平方米，三间客房，虽然需要翻新，但提供了一个舒适的家。在一楼，您有机会住在大约。 95 平方米 - 这间公寓于 2020 年进行了翻修。色彩缤纷的公寓位于二楼，于 2021 年进行了翻修，面积约为 92 平方米，设有三间客房。阁楼公寓面积 75 平方米，维护良好，完善了报价。

诱人的租金收入

目前年租金为 27,876.00 欧元，并且根据租金指数有可能将租金增加至 30,000.00 欧元左右，该房产对投资者来说特别有趣。计算得出的毛回报率为6.01%，毛系数为16.63，可见这里生意不错。自 2000 年以来，我们对地暖、窗户和管道进行定期维护，并在 2025 年风暴损坏后检查屋顶，增强了人们对房产状况的信心。

位于火车站附近一条小街上的中心且安静的位置意味着此优惠不会花很长时间到达。此外，除底楼公寓外，所有公寓均配备现代化设施，增加了居住舒适度。整个地下室和后院花园的储藏室提供了额外的生活价值，使酒店的整体外观更加完美。

投资哈梅林的结论

对于任何对哈默尔恩地区房地产感兴趣的人来说，这座公寓楼都是真正的宝藏。维护良好的状况、有吸引力的租金收入和优越的地理位置相结合，使该房产成为炙手可热的投资。如果您正在寻找有关该地区其他房产的更多信息，您可以访问 immobilienscout24.de 环顾四周。这里有众多优惠，使哈默尔恩的房地产市场令人兴奋。