عقد إيجار طويل الأجل في لونيبورغ: الاتفاق مع مبادرة المواطنين يجب أن يجلب الراحة!

عقد إيجار طويل الأجل في لونيبورغ: الاتفاق مع مبادرة المواطنين يجب أن يجلب الراحة!

في لونيبورغ، هناك تحول مثير يظهر في المناقشات حول قانون البناء المستأجر. كما صحيفة الدولة وأفادت التقارير أن الحزب الاشتراكي الديمقراطي وحزب الخضر في برلمان الولاية دعوا إلى خفض إيجار الأرض إلى 1.25 بالمائة. وفي الوقت نفسه، تخطط غرفة الدير لربط إيجار الأرض بتطوير السندات الفيدرالية في المستقبل وتقديم تخفيضات في أسواق الإسكان الضيقة.

ستبدأ محاولة جديدة لتوفير الراحة في مجال عقود الإيجار طويلة الأجل في لونيبورغ في 26 يناير. وقرر فريق عمل مشترك بين الفصائل تابع للمجلس استئناف المداولات وضم أصوات مبادرة المواطنين بشكل فعال. أكد توماس ديسيلماير، زعيم المجموعة البرلمانية للحزب الاشتراكي الديمقراطي، مؤخرًا أن الحزب الديمقراطي الاجتماعي قد ابتعد عن مواقفه السابقة ويسعى إلى الحوار مع مبادرة المواطنين.

إشراك مبادرة المواطنين

يقوم أمين صندوق المدينة بصياغة هدف مجموعة العمل كحل متوافق قانونيًا ويأخذ في الاعتبار المصالح العامة والخاصة. عالي غرفة الدير عادة ما يتم تصميم عقود الإيجار لمدة 80 عامًا، حيث يدفع العملاء بموجبها إيجارًا أرضيًا ويمكنهم البناء على هذه العقارات دون شرائها. وهذا يوفر المرونة المالية، والتي تقدر قيمتها في كثير من الحالات.

ويلعب النقاش حول حق مبادرة المواطنين في التصويت خلال اجتماعات فريق العمل دوراً مهماً. ويدعم هذا القلق أندرياس كيلنر، ممثل مبادرة المواطنين، الذي ينتقد النموذج الحسابي لغرفة الدير. وهذا على حساب أصحاب حقوق الاستئجار، محذراً كيلنر: “إن تخفيض إيجار الأراضي في المناطق المرتفعة الأسعار يقتصر على عشرين عاماً ولم يعد قابلاً للتطبيق عند تغيير الملكية، الأمر الذي يمكن أن يصبح عبئاً مالياً على الكثيرين”.

تعديلات على الإيجار الأرضي

بشكل عام، أصبحت عقود الإيجار شائعة بشكل متزايد، خاصة في المناطق التي ترتفع فيها أسعار الأراضي بشكل حاد. عالي الواقع الافتراضي يتمتع أصحاب المستأجرين بحق إضافي في تجديد عقودهم عند انتهائها. في العديد من مناطق ولاية ساكسونيا السفلى، بما في ذلك لونيبورغ، غالبًا ما تكون هذه الميزة طويلة المدى حجة لاختيار عقد إيجار بدلاً من الشراء المباشر للأرض.

مثال بسيط يجب أن يوضح الفرق: شراء عقار بمساحة 500 متر مربع يمكن أن يكلف حوالي 200000 يورو، بينما عند استخدام المستأجر فإن إيجار الإيجار السنوي يبلغ حوالي 8000 يورو. على مدار 20 عامًا، يصل هذا المبلغ إلى 160 ألف يورو، والتي، إلى جانب تكاليف البناء التي تبلغ حوالي 350 ألف يورو، تعد بالتأكيد خيارًا جيدًا مقارنة بالنقل المباشر للأرض، الأمر الذي يتطلب استثمارات أولية أعلى.

تعد المشاورات القادمة ومشاركة مبادرة المواطنين خطوة في الاتجاه الصحيح لإضفاء حياة جديدة على المنطقة المستأجرة في لونيبورغ وإيجاد حلول عادلة تلبي احتياجات جميع المعنيين.