Suche
Mein Konto
Дългосрочен наем в Люнебург: Споразумението с гражданската инициатива трябва да донесе облекчение!
ГСДП и Зелените в Люнебург призовават за намаляване на наема на земята. Гражданска инициатива участва в преговорите за облекчаване на натиска върху жилищното строителство.
Дългосрочен наем в Люнебург: Споразумението с гражданската инициатива трябва да донесе облекчение!
В Люнебург се очертава вълнуващ обрат в дискусиите относно законодателството за лизингово строителство. Като Държавен вестник Съобщено, SPD и Зелените в държавния парламент призоваха наемът на земята да бъде намален до 1,25 процента. В същото време манастирската камара планира да обвърже наема на земята с развитието на федералните облигации в бъдеще и да предлага отстъпки при тесни жилищни пазари.
Нов опит за предоставяне на облекчения в областта на дългосрочните наеми ще започне в Люнебург на 26 януари. Междуфракционна работна група на Съвета реши да поднови разискванията и да включи активно гласовете на гражданската инициатива. Лидерът на парламентарната група на ГСДП Томас Диселмайер наскоро потвърди, че ГСДП се е отдалечила от предишните позиции и търси диалог с гражданската инициатива.
Включване на гражданската инициатива
Градският ковчежник формулира целта на работната група като законово съвместимо решение, което отчита както обществените, така и частните интереси. Силно Манастирска стая Договорите за наем обикновено са предназначени за 80 години, при което клиентите плащат наем на земята и могат да строят върху тези имоти, без да ги купуват. Това осигурява финансова гъвкавост, която се цени в много случаи.
Важна роля играе дискусията за правото на глас на гражданската инициатива по време на заседанията на работните групи. Загрижеността е подкрепена от Андреас Келнер, представител на гражданската инициатива, който критикува модела на изчисление на манастирската камара. Това е за сметка на тези с права на наем, предупреди Келнер: „Намаляването на наема на земя в райони с високи цени е ограничено до двадесет години и вече не е приложимо при промяна на собствеността, което може да се превърне във финансова тежест за мнозина.“
Корекции на наема на земята
Като цяло наемните права стават все по-популярни, особено в райони, където цените на земята се покачват рязко. Силно VR Притежателите на лизинг имат допълнително право да подновят договорите си, когато изтекат. В много региони на Долна Саксония, включително Люнебург, това дългосрочно предимство често е аргумент за избора на лизинг вместо директно закупуване на земя.
Един прост пример трябва да илюстрира разликата: закупуването на имот от 500 квадратни метра може да струва около 200 000 евро, докато при ползване на лизинг годишният наем е около 8 000 евро. За 20 години това се събира до 160 000 евро, което, съчетано със строителни разходи от около 350 000 евро, със сигурност е добър вариант в сравнение с директно прехвърляне на земя, което изисква по-високи първоначални инвестиции.
Предстоящите консултации и участието на гражданската инициатива са стъпка в правилната посока за вдъхване на нов живот на наемната територия на Люнебург и за намиране на справедливи решения, които отговарят на нуждите на всички участници.