Μακροχρόνια μίσθωση στο Lüneburg: Η συμφωνία με την πρωτοβουλία πολιτών πρέπει να φέρει ανακούφιση!

Μακροχρόνια μίσθωση στο Lüneburg: Η συμφωνία με την πρωτοβουλία πολιτών πρέπει να φέρει ανακούφιση!

Στο Lüneburg, αναδύεται μια συναρπαστική ανατροπή στις συζητήσεις σχετικά με τη νομοθεσία για τις μισθώσεις. Όπως το Κρατική εφημερίδα Σύμφωνα με πληροφορίες, το SPD και οι Πράσινοι στο κοινοβούλιο της πολιτείας ζήτησαν να μειωθεί το μίσθωμα γης στο 1,25%. Ταυτόχρονα, το επιμελητήριο της μονής σχεδιάζει να συνδέσει το επίγειο μίσθωμα με την ανάπτυξη ομοσπονδιακών ομολόγων στο μέλλον και να προσφέρει εκπτώσεις σε στενές αγορές κατοικιών.

Μια νέα προσπάθεια ανακούφισης στον τομέα των μακροχρόνιων μισθώσεων θα ξεκινήσει στο Lüneburg στις 26 Ιανουαρίου. Μια διαδραστική ομάδα εργασίας του Συμβουλίου αποφάσισε να επαναλάβει τις συζητήσεις και να συμπεριλάβει ενεργά τις φωνές της πρωτοβουλίας πολιτών. Ο επικεφαλής της κοινοβουλευτικής ομάδας του SPD Thomas Dißelmeyer επιβεβαίωσε πρόσφατα ότι το SPD έχει απομακρυνθεί από προηγούμενες θέσεις και επιδιώκει διάλογο με την πρωτοβουλία πολιτών.

Συμμετοχή της πρωτοβουλίας πολιτών

Ο ταμίας της πόλης διαμορφώνει τον στόχο της ομάδας εργασίας ως μια νομικά συμβατή λύση που λαμβάνει υπόψη τόσο τα δημόσια όσο και τα ιδιαίτερα συμφέροντα. Μεγαλόφωνος Αίθουσα Μονής Τα συμβόλαια μίσθωσης σχεδιάζονται συνήθως για 80 χρόνια, σύμφωνα με τα οποία οι πελάτες πληρώνουν ένα ενοίκιο εδάφους και μπορούν να χτίσουν σε αυτά τα ακίνητα χωρίς να τα αγοράσουν. Αυτό παρέχει οικονομική ευελιξία, η οποία εκτιμάται σε πολλές περιπτώσεις.

Η συζήτηση για το δικαίωμα ψήφου της πρωτοβουλίας πολιτών κατά τις συνεδριάσεις της ομάδας εργασίας παίζει σημαντικό ρόλο. Η ανησυχία υποστηρίζεται από τον Andreas Kellner, εκπρόσωπο της πρωτοβουλίας πολιτών, ο οποίος επικρίνει το μοντέλο υπολογισμού του μοναστηριακού θαλάμου. Αυτό είναι σε βάρος όσων έχουν δικαιώματα μίσθωσης, προειδοποίησε ο Kellner: «Η μείωση του ενοικίου εδάφους σε περιοχές με υψηλές τιμές περιορίζεται σε είκοσι χρόνια και δεν ισχύει πλέον όταν αλλάζει η ιδιοκτησία, κάτι που μπορεί να γίνει οικονομικό βάρος για πολλούς».

Προσαρμογές στο ενοίκιο του εδάφους

Γενικά, τα μισθώματα γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή, ειδικά σε περιοχές όπου οι τιμές της γης αυξάνονται απότομα. Μεγαλόφωνος VR Οι κάτοχοι μίσθωσης έχουν επιπλέον δικαίωμα να ανανεώσουν τα συμβόλαιά τους όταν λήξουν. Σε πολλές περιοχές της Κάτω Σαξονίας, συμπεριλαμβανομένου του Lüneburg, αυτό το μακροπρόθεσμο πλεονέκτημα αποτελεί συχνά επιχείρημα για την επιλογή μίσθωσης αντί για άμεση αγορά γης.

Ένα απλό παράδειγμα θα πρέπει να δείχνει τη διαφορά: Η αγορά ενός ακινήτου 500 τετραγωνικών μέτρων θα μπορούσε να κοστίσει περίπου 200.000 ευρώ, ενώ κατά τη χρήση της μίσθωσης το ετήσιο μίσθωμα είναι περίπου 8.000 ευρώ. Πάνω από 20 χρόνια, αυτό ανέρχεται σε 160.000 ευρώ, το οποίο, σε συνδυασμό με το κόστος κατασκευής περίπου 350.000 ευρώ, είναι σίγουρα μια καλή επιλογή σε σύγκριση με μια άμεση μεταβίβαση γης, η οποία απαιτεί υψηλότερες αρχικές επενδύσεις.

Οι επικείμενες διαβουλεύσεις και η εμπλοκή της πρωτοβουλίας πολιτών είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση για να δώσουμε νέα πνοή στην ενοικιαζόμενη περιοχή του Lüneburg και να βρούμε δίκαιες λύσεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες όλων των εμπλεκομένων.