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Alquiler a largo plazo en Lüneburg: ¡Un acuerdo con la iniciativa ciudadana debería traer alivio!
El SPD y los Verdes de Lüneburg piden una reducción del alquiler del suelo. La iniciativa ciudadana participa en las negociaciones para aliviar la presión sobre la vivienda.
Alquiler a largo plazo en Lüneburg: ¡Un acuerdo con la iniciativa ciudadana debería traer alivio!
En Lüneburg se está produciendo un interesante giro en el debate sobre la legislación sobre la construcción en régimen de arrendamiento. como el periódico estatal Como se informó, el SPD y los Verdes en el parlamento estatal pidieron que el alquiler del terreno se reduzca al 1,25 por ciento. Al mismo tiempo, la cámara del monasterio planea vincular en el futuro el alquiler del terreno al desarrollo de bonos federales y ofrecer descuentos en mercados inmobiliarios ajustados.
El 26 de enero se iniciará en Lüneburg un nuevo intento de aliviar la situación en el ámbito de los arrendamientos a largo plazo. Un grupo de trabajo interfaccional del Consejo ha decidido reanudar las deliberaciones e incluir activamente las voces de la iniciativa ciudadana. El líder del grupo parlamentario del SPD, Thomas Dißelmeyer, confirmó recientemente que el SPD se ha alejado de sus posiciones anteriores y busca el diálogo con la iniciativa ciudadana.
Implicación de la iniciativa ciudadana
El tesorero de la ciudad formula el objetivo del grupo de trabajo como una solución legalmente compatible que tenga en cuenta tanto los intereses públicos como los particulares. Alto Cámara del monasterio Los contratos de arrendamiento suelen estar diseñados para 80 años, según los cuales los clientes pagan un alquiler del terreno y pueden construir en estas propiedades sin comprarlas. Esto proporciona flexibilidad financiera, que en muchos casos se valora.
Un papel importante lo juega el debate sobre el derecho de voto de la iniciativa ciudadana durante las reuniones del grupo de trabajo. Andreas Kellner, representante de la iniciativa ciudadana, apoya esta preocupación y critica el modelo de cálculo de la cámara del monasterio. Esto va en detrimento de quienes tienen derechos de arrendamiento, advirtió Kellner: "La reducción del alquiler del terreno en zonas de precios elevados se limita a veinte años y ya no es aplicable en caso de cambio de propiedad, lo que puede convertirse en una carga financiera para muchos".
Ajustes al alquiler del terreno
En general, los arrendamientos son cada vez más populares, especialmente en zonas donde los precios de la tierra están aumentando considerablemente. Alto realidad virtual Los arrendatarios tienen un derecho adicional a renovar sus contratos cuando finalicen. En muchas regiones de Baja Sajonia, incluida Lüneburg, esta ventaja a largo plazo suele ser un argumento para optar por el arrendamiento en lugar de la compra directa del terreno.
Un ejemplo sencillo ilustra la diferencia: comprar una propiedad de 500 metros cuadrados puede costar alrededor de 200.000 euros, mientras que si se alquila, el alquiler anual ronda los 8.000 euros. En 20 años, esto suma 160.000 euros, lo que, combinado con unos costes de construcción de alrededor de 350.000 euros, es sin duda una buena opción en comparación con una transferencia directa de terreno, que requiere mayores inversiones iniciales.
Las próximas consultas y la participación de la iniciativa ciudadana son un paso en la dirección correcta para dar nueva vida a la zona arrendada de Lüneburg y encontrar soluciones justas que satisfagan las necesidades de todos los involucrados.