Suche
Mein Konto
Pikaajaline üürileping Lüneburgis: Leping kodanikualgatusega peaks tooma leevendust!
SPD ja Lüneburgi rohelised nõuavad maa rendi alandamist. Kodanikualgatus on kaasatud läbirääkimistesse, et leevendada survet elamumajandusele.
Pikaajaline üürileping Lüneburgis: Leping kodanikualgatusega peaks tooma leevendust!
Lüneburgis on üürihooneseaduse aruteludes tulemas põnev pööre. Nagu Riigileht teatasid, et SPD ja Rohelised osariigi parlamendis on nõudnud maa rendi vähendamist 1,25 protsendini. Samas plaanib kloostrikoda edaspidi siduda maaüüri föderaalvõlakirjade arendamisega ning pakkuda pingelistel eluasemeturgudel allahindlusi.
Lüneburgis alustatakse 26. jaanuaril uut katset leevendust pakkuda pikaajaliste üürilepingute vallas. Nõukogu interfaktsionaalne töörühm on otsustanud arutelusid jätkata ja kodanikualgatuse hääli aktiivselt kaasata. SPD parlamendifraktsiooni juht Thomas Dißelmeyer kinnitas hiljuti, et SPD on endistelt positsioonidelt eemaldunud ja otsib dialoogi kodanikualgatusega.
Kodanikualgatuse kaasamine
Linnavarahoidja sõnastab töörühma eesmärgi nii avalikke kui ka erihuve arvestava, õigusnormidele vastava lahendusena. Valju Kloostri kamber Üürilepingud on tavaliselt sõlmitud 80 aastaks, mille kohaselt kliendid maksavad maa renti ja saavad neid kinnisvara ostmata ehitada. See annab rahalise paindlikkuse, mida paljudel juhtudel hinnatakse.
Olulisel kohal on arutelu kodanikualgatuse hääleõiguse üle töörühmade koosolekutel. Mure toetab kodanikualgatuse esindaja Andreas Kellner, kes kritiseerib kloostrikoja arvutusmudelit. See käib rendiõigusega isikute arvelt, hoiatas Kellner: "Kõrgete hindadega piirkondades on maa rendi alandamine piiratud kahekümne aastaga ja seda ei kohaldata enam omandivahetuse korral, mis võib paljudele saada rahaliseks koormaks."
Kohandused maapinna üüris
Üldiselt muutuvad rendilepingud üha populaarsemaks, eriti piirkondades, kus maahinnad järsult tõusevad. Valju VR Üüriomanikel on täiendav õigus lepingut nende lõppedes pikendada. Paljudes Alam-Saksimaa piirkondades, sealhulgas Lüneburgis, on see pikaajaline eelis sageli argumendiks maa otsese ostmise asemel rendilepingu valimisel.
Erinevust peaks illustreerima lihtne näide: 500 ruutmeetri suuruse kinnistu soetamine võib maksta umbes 200 000 eurot, samas kui rendilepingut kasutades on aastane rendiüür umbes 8000 eurot. Üle 20 aasta teeb see kokku 160 000 eurot, mis koos ligikaudu 350 000 euro suuruste ehituskuludega on kindlasti hea variant võrreldes maa otsese võõrandamisega, mis nõuab suuremaid alginvesteeringuid.
Eelseisvad konsultatsioonid ja kodanikualgatuse kaasamine on samm õiges suunas, et tuua Lüneburgi üüripiirkonda uus elu ja leida õiglased lahendused, mis vastavad kõigi asjaosaliste vajadustele.