Bail de longue durée à Lunebourg : l'accord avec l'initiative citoyenne devrait apporter du soulagement !

Bail de longue durée à Lunebourg : l'accord avec l'initiative citoyenne devrait apporter du soulagement !

À Lunebourg, un tournant passionnant se dessine dans les discussions sur le droit de la construction à bail. Comme le Journal d'État Selon des informations, le SPD et les Verts au parlement du Land ont demandé que le loyer foncier soit réduit à 1,25 pour cent. Dans le même temps, la chambre du monastère prévoit de lier le loyer foncier au développement futur des obligations fédérales et d'offrir des réductions dans des marchés immobiliers tendus.

Une nouvelle tentative d'allègement dans le domaine des baux à long terme débutera le 26 janvier à Lunebourg. Un groupe de travail interfactionnel du Conseil a décidé de reprendre les délibérations et d'inclure activement les voix de l'initiative citoyenne. Le chef du groupe parlementaire SPD, Thomas Dißelmeyer, a récemment confirmé que le SPD s'était éloigné de ses positions antérieures et cherchait à dialoguer avec l'initiative citoyenne.

Implication de l'initiative citoyenne

Le trésorier de la ville formule l'objectif du groupe de travail comme une solution conforme à la loi et tenant compte des intérêts publics et particuliers. Fort Chambre du monastère Les contrats de location sont généralement conçus pour 80 ans, selon lesquels les clients paient un loyer foncier et peuvent construire sur ces propriétés sans les acheter. Cela offre une flexibilité financière, qui est appréciée dans de nombreux cas.

La discussion sur le droit de vote de l'initiative citoyenne lors des réunions du groupe de travail joue un rôle important. Cette préoccupation est soutenue par Andreas Kellner, représentant de l'initiative citoyenne, qui critique le modèle de calcul de la chambre du monastère. Cela se fait au détriment des détenteurs de droits au bail, prévient Kellner : « La réduction du loyer foncier dans les zones à prix élevés est limitée à vingt ans et n'est plus applicable en cas de changement de propriétaire, ce qui peut devenir une charge financière pour beaucoup. »

Ajustements du loyer foncier

En général, les baux sont de plus en plus populaires, en particulier dans les zones où les prix des terrains augmentent fortement. Fort VR Les titulaires d'un bail ont un droit supplémentaire de renouveler leur contrat à la fin de celui-ci. Dans de nombreuses régions de Basse-Saxe, dont Lunebourg, cet avantage à long terme est souvent un argument en faveur du choix d'un bail au lieu d'un achat direct du terrain.

Un exemple simple devrait illustrer la différence : l'achat d'un bien immobilier de 500 mètres carrés peut coûter environ 200 000 euros, tandis qu'en cas d'utilisation du bail, le loyer annuel du bail est d'environ 8 000 euros. Sur 20 ans, cela représente 160 000 euros, ce qui, combiné à des coûts de construction d'environ 350 000 euros, est certainement une bonne option par rapport à un transfert direct de terrain, qui nécessite des investissements initiaux plus élevés.

Les consultations à venir et l'implication de l'initiative citoyenne constituent un pas dans la bonne direction pour redonner vie au terrain à bail de Lunebourg et trouver des solutions équitables qui répondent aux besoins de toutes les personnes concernées.