Suche
Mein Konto
Dugoročni najam u Lüneburgu: Dogovor s građanskom inicijativom trebao bi donijeti olakšanje!
SPD i Zeleni u Lüneburgu pozivaju na smanjenje najamnine zemljišta. Građanska inicijativa uključena je u pregovore za rasterećenje stanogradnje.
Dugoročni najam u Lüneburgu: Dogovor s građanskom inicijativom trebao bi donijeti olakšanje!
U Lüneburgu dolazi do uzbudljivog preokreta u raspravama o zakonu o zakupu zgrada. Kao Državne novine izvijestio je da su SPD i Zeleni u državnom parlamentu pozvali na smanjenje najamnine zemljišta na 1,25 posto. Istodobno, samostanska komora planira u budućnosti povezati najam zemljišta s razvojem federalnih obveznica i ponuditi popuste na skučenim stambenim tržištima.
U Lüneburgu će 26. siječnja započeti novi pokušaj olakšica u području dugoročnih najmova. Međufrakcijska radna skupina Vijeća odlučila je nastaviti rasprave i aktivno uključiti glasove građanske inicijative. Šef parlamentarne skupine SPD-a Thomas Dißelmeyer nedavno je potvrdio da je SPD odstupio od dosadašnjih pozicija i traži dijalog s građanskom inicijativom.
Uključivanje građanske inicijative
Gradski rizničar formulira cilj radne skupine kao zakonski usklađeno rješenje koje uvažava i javne i partikularne interese. Glasno Samostanska odaja Ugovori o najmu obično se sklapaju na 80 godina, pri čemu korisnici plaćaju najam zemljišta i mogu graditi na tim nekretninama bez da ih kupuju. To osigurava financijsku fleksibilnost, koja se u mnogim slučajevima cijeni.
Rasprava o pravu glasa građanske inicijative na sastancima radnih skupina ima važnu ulogu. Zabrinutost podržava i Andreas Kellner, predstavnik građanske inicijative, koji kritizira model obračuna samostanske komore. To ide na račun onih s pravom zakupa, upozorio je Kellner: "Smanjenje najamnine zemljišta u područjima s visokim cijenama ograničeno je na dvadeset godina i više se ne primjenjuje kada se promijeni vlasništvo, što mnogima može postati financijski teret."
Korekcije najamnine zemljišta
Općenito, zakup postaje sve popularniji, posebno u područjima gdje cijene zemljišta naglo rastu. Glasno VR Zakupnici imaju dodatno pravo obnoviti svoje ugovore po isteku. U mnogim regijama Donje Saske, uključujući Lüneburg, ova dugoročna prednost često je argument za odabir zakupa umjesto izravne kupnje zemljišta.
Jednostavan primjer trebao bi ilustrirati razliku: kupnja nekretnine od 500 četvornih metara mogla bi koštati oko 200.000 eura, dok je uz korištenje leasinga godišnja najamnina oko 8.000 eura. Tijekom 20 godina to iznosi 160.000 eura, što je u kombinaciji s troškovima izgradnje od oko 350.000 eura svakako dobra opcija u usporedbi s izravnim prijenosom zemljišta koji zahtijeva veća početna ulaganja.
Predstojeće konzultacije i uključivanje građanske inicijative korak su u pravom smjeru da se unese novi život u područje zakupa u Lüneburgu i da se pronađu poštena rješenja koja zadovoljavaju potrebe svih uključenih.