Locazione a lungo termine a Lüneburg: l'accordo con l'iniziativa popolare dovrebbe portare sollievo!

Locazione a lungo termine a Lüneburg: l'accordo con l'iniziativa popolare dovrebbe portare sollievo!

A Lüneburg si sta verificando un'interessante svolta nelle discussioni sul diritto edilizio in locazione. Come il Giornale di Stato hanno riferito che la SPD ed i Verdi nel parlamento regionale hanno chiesto una riduzione del canone fondiario all'1,25%. Allo stesso tempo, la Camera del monastero prevede di collegare in futuro la rendita fondiaria allo sviluppo delle obbligazioni federali e di offrire sconti nei mercati immobiliari ristretti.

Il 26 gennaio a Lüneburg verrà avviato un nuovo tentativo di agevolazione nel settore degli affitti a lungo termine. Un gruppo di lavoro interfazionale del Consiglio ha deciso di riprendere le deliberazioni e di includere attivamente le voci dell'iniziativa dei cittadini. Il capogruppo parlamentare della SPD Thomas Dißelmeyer ha recentemente confermato che la SPD si è allontanata dalle posizioni precedenti e cerca il dialogo con l'iniziativa popolare.

Coinvolgimento dell'iniziativa dei cittadini

L'economo della città formula l'obiettivo del gruppo di lavoro come una soluzione legalmente conforme che tenga conto sia degli interessi pubblici che di quelli particolari. Forte Camera del monastero I contratti di locazione sono generalmente concepiti per 80 anni, in base ai quali i clienti pagano un affitto fondiario e possono costruire su queste proprietà senza acquistarle. Ciò fornisce flessibilità finanziaria, che in molti casi è apprezzata.

La discussione sul diritto di voto dell'iniziativa popolare durante le riunioni dei gruppi di lavoro gioca un ruolo importante. La preoccupazione è sostenuta da Andreas Kellner, rappresentante dell'iniziativa popolare, che critica il modello di calcolo della camera del monastero. Ciò va a scapito di chi ha diritti di locazione, avverte Kellner: “La riduzione della rendita fondiaria nelle zone ad alto prezzo è limitata a vent’anni e non è più applicabile in caso di cambio di proprietà, il che può diventare un onere finanziario per molti”.

Adeguamenti al canone fondiario

In generale, le locazioni stanno diventando sempre più popolari, soprattutto nelle aree in cui i prezzi dei terreni sono in forte aumento. Forte realtà virtuale I locatari hanno il diritto aggiuntivo di rinnovare i contratti alla scadenza. In molte regioni della Bassa Sassonia, tra cui Lüneburg, questo vantaggio a lungo termine è spesso un argomento a favore della scelta di un contratto di locazione invece dell'acquisto diretto del terreno.

Un semplice esempio dovrebbe illustrare la differenza: acquistare un immobile di 500 metri quadrati potrebbe costare circa 200.000 euro, mentre utilizzando il contratto di locazione il canone annuo di locazione è di circa 8.000 euro. In 20 anni ammontano a 160.000 euro che, uniti a costi di costruzione di circa 350.000 euro, sono sicuramente una buona opzione rispetto alla cessione diretta del terreno, che richiede investimenti iniziali più elevati.

Le prossime consultazioni e il coinvolgimento dell'iniziativa dei cittadini sono un passo nella giusta direzione per dare nuova vita all'area affittata di Lüneburg e per trovare soluzioni eque che soddisfino le esigenze di tutti i soggetti coinvolti.