Ilgtermiņa īre Līneburgā: Vienošanās ar pilsoņu iniciatīvu jāsniedz atvieglojums!

Ilgtermiņa īre Līneburgā: Vienošanās ar pilsoņu iniciatīvu jāsniedz atvieglojums!

Līneburgā notiek aizraujošs pavērsiens diskusijās par īres ēku likumu. Kā Valsts laikraksts ziņots, SPD un Zaļie štata parlamentā ir aicinājuši samazināt zemes nomas maksu līdz 1,25 procentiem. Tajā pašā laikā klostera palāta plāno nākotnē saistīt zemes nomas maksu ar federālo obligāciju attīstību un piedāvāt atlaides saspringtos mājokļu tirgos.

Līneburgā 26.janvārī tiks uzsākts jauns mēģinājums sniegt atvieglojumus ilgtermiņa nomas jomā. Padomes starpnozaru darba grupa nolēmusi atsākt apspriedes un aktīvi iekļaut pilsoņu iniciatīvas balsis. SPD Saeimas frakcijas vadītājs Tomass Dielmejers nesen apstiprināja, ka SPD ir attālinājies no iepriekšējiem amatiem un meklē dialogu ar pilsoņu iniciatīvu.

Pilsoņu iniciatīvas iesaistīšana

Pilsētas kasieris darba grupas mērķi formulē kā juridiski atbilstošu risinājumu, kas ņem vērā gan sabiedrības, gan konkrētas intereses. Skaļi Klostera kamera Nomas līgumi parasti ir noslēgti uz 80 gadiem, saskaņā ar kuriem klienti maksā zemes nomas maksu un var būvēt šos īpašumus, tos nepērkot. Tas nodrošina finansiālu elastību, kas daudzos gadījumos tiek novērtēta.

Svarīga loma ir diskusijai par pilsoņu iniciatīvas balsstiesībām darba grupu sanāksmēs. Koncernu atbalsta pilsoņu iniciatīvas pārstāvis Andreass Kellners, kurš kritizē klostera palātas aprēķina modeli. Tas notiek uz to personu rēķina, kurām ir nomas tiesības, brīdināja Kellners: "Zemes nomas maksas samazinājums augsto cenu apgabalos ir ierobežots līdz divdesmit gadiem un vairs nav piemērojams, mainoties īpašumtiesībām, kas daudziem var kļūt par finansiālu slogu."

Pielāgojumi zemes nomas maksai

Kopumā nomas līgumi kļūst arvien populārāki, īpaši reģionos, kur zemes cenas strauji pieaug. Skaļi VR Nomas īpašniekiem ir papildu tiesības atjaunot līgumus, kad tie beidzas. Daudzos Lejassaksijas reģionos, tostarp Līneburgā, šī ilgtermiņa priekšrocība bieži vien ir arguments, lai izvēlētos nomas īpašumu, nevis tiešu zemes iegādi.

Vienkāršam piemēram vajadzētu ilustrēt atšķirību: 500 kvadrātmetru liela īpašuma iegāde varētu izmaksāt ap 200 000 eiro, savukārt, izmantojot nomas īpašumu, gada nomas maksa ir ap 8000 eiro. 20 gadu laikā tas sastāda 160 000 eiro, kas kopā ar būvniecības izmaksām aptuveni 350 000 eiro noteikti ir labs risinājums salīdzinājumā ar tiešu zemes nodošanu, kas prasa lielākus sākotnējos ieguldījumus.

Gaidāmās konsultācijas un pilsoņu iniciatīvas iesaistīšana ir solis pareizajā virzienā, lai Līneburgas nomas teritorijā iedzīvinātu jaunu dzīvi un rastu godīgus risinājumus, kas atbilstu visu iesaistīto personu vajadzībām.