Wynajem długoterminowy w Lüneburgu: Porozumienie z inicjatywą obywatelską powinno przynieść ulgę!

Wynajem długoterminowy w Lüneburgu: Porozumienie z inicjatywą obywatelską powinno przynieść ulgę!

W Lüneburgu następuje ekscytujący zwrot w dyskusjach na temat prawa dotyczącego budynków dzierżawionych. jako Gazeta państwowa Jak wynika z doniesień, SPD i Zieloni w parlamencie stanowym wzywali do obniżenia czynszu za grunt do 1,25 proc. Jednocześnie izba klasztorna planuje powiązać czynsz gruntowy z rozwojem obligacji federalnych w przyszłości oraz oferować zniżki na ciasnych rynkach mieszkaniowych.

Nowa próba ulgi w obszarze najmu długoterminowego rozpocznie się 26 stycznia w Lüneburgu. Międzyfrakcyjna grupa robocza Rady podjęła decyzję o wznowieniu obrad i aktywnym włączeniu głosów inicjatywy obywatelskiej. Lider grupy parlamentarnej SPD Thomas Dißelmeyer potwierdził niedawno, że SPD odeszła od dotychczasowych stanowisk i dąży do dialogu z inicjatywą obywatelską.

Zaangażowanie inicjatywy obywatelskiej

Skarbnik miasta formułuje cel grupy roboczej jako rozwiązanie zgodne z prawem, uwzględniające zarówno interesy publiczne, jak i partykularne. Głośny Komnata klasztorna Umowy dzierżawy są zwykle zawierane na 80 lat, zgodnie z którymi klienci płacą czynsz za grunt i mogą na nich budować bez konieczności ich zakupu. Zapewnia to elastyczność finansową, która w wielu przypadkach jest ceniona.

Ważną rolę odgrywa dyskusja na temat prawa głosu inicjatywy obywatelskiej podczas posiedzeń grupy roboczej. Koncern popiera Andreas Kellner, przedstawiciel inicjatywy obywatelskiej, który krytykuje model obliczeniowy izby klasztornej. Dzieje się to kosztem osób posiadających prawo dzierżawy, ostrzegł Kellner: „Obniżka czynszu za grunt na obszarach o wysokich cenach jest ograniczona do dwudziestu lat i nie ma już zastosowania w przypadku zmiany właściciela, co dla wielu może stać się obciążeniem finansowym”.

Korekta czynszu gruntowego

Ogólnie rzecz biorąc, dzierżawa staje się coraz bardziej popularna, zwłaszcza na obszarach, gdzie ceny gruntów gwałtownie rosną. Głośny VR Dzierżawcy mają dodatkowe prawo do przedłużenia umowy po jej zakończeniu. W wielu regionach Dolnej Saksonii, w tym w Lüneburgu, ta długoterminowa przewaga jest często argumentem za wyborem dzierżawy zamiast bezpośredniego zakupu gruntu.

Prosty przykład powinien zilustrować różnicę: zakup nieruchomości o powierzchni 500 metrów kwadratowych może kosztować około 200 000 euro, podczas gdy w przypadku korzystania z dzierżawy roczny czynsz najmu wynosi około 8 000 euro. W ciągu 20 lat daje to sumę 160 000 euro, co w połączeniu z kosztami budowy wynoszącymi około 350 000 euro jest z pewnością dobrą opcją w porównaniu z bezpośrednim przekazaniem gruntu, co wymaga wyższych inwestycji początkowych.

Zbliżające się konsultacje i zaangażowanie inicjatywy obywatelskiej to krok we właściwym kierunku, aby tchnąć nowe życie w obszar dzierżawy w Lüneburgu i znaleźć uczciwe rozwiązania, które zaspokoją potrzeby wszystkich zaangażowanych osób.