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Arrendamento de longa duração em Lüneburg: Acordo com iniciativa de cidadania deverá trazer alívio!
O SPD e os Verdes em Lüneburg apelam a uma redução das rendas fundiárias. A iniciativa de cidadania está envolvida em negociações para aliviar a pressão sobre a habitação.
Arrendamento de longa duração em Lüneburg: Acordo com iniciativa de cidadania deverá trazer alívio!
Em Lüneburg, está a surgir uma reviravolta emocionante nas discussões sobre a legislação de construção arrendada. Como o Jornal estadual relatado, o SPD e os Verdes no parlamento estadual pediram que o aluguel do terreno fosse reduzido para 1,25 por cento. Ao mesmo tempo, a câmara do mosteiro planeia vincular a renda do terreno ao desenvolvimento de títulos federais no futuro e oferecer descontos em mercados imobiliários apertados.
Uma nova tentativa de fornecer alívio na área de arrendamento de longo prazo será iniciada em Lüneburg no dia 26 de janeiro. Um grupo de trabalho interfatorial do Conselho decidiu retomar as deliberações e incluir ativamente as vozes da iniciativa de cidadania. O líder do grupo parlamentar do SPD, Thomas Dißelmeyer, confirmou recentemente que o SPD se afastou das posições anteriores e procura o diálogo com a iniciativa de cidadania.
Envolvimento da iniciativa de cidadania
O tesoureiro da cidade formula o objetivo do grupo de trabalho como uma solução legalmente compatível que leve em consideração os interesses públicos e particulares. Alto Câmara do mosteiro Os contratos de arrendamento são normalmente concebidos para 80 anos, segundo os quais os clientes pagam uma renda do terreno e podem construir nessas propriedades sem as comprar. Isto proporciona flexibilidade financeira, que é valorizada em muitos casos.
A discussão sobre o direito de voto da iniciativa de cidadania durante as reuniões dos grupos de trabalho desempenha um papel importante. A preocupação é apoiada por Andreas Kellner, representante da iniciativa de cidadania, que critica o modelo de cálculo da câmara do mosteiro. Isto ocorre às custas daqueles que têm direitos de arrendamento, alertou Kellner: “A redução da renda do terreno em áreas de preços elevados está limitada a vinte anos e já não é aplicável quando a propriedade muda, o que pode tornar-se um encargo financeiro para muitos”.
Ajustes no aluguel do terreno
Em geral, os arrendamentos estão a tornar-se cada vez mais populares, especialmente em áreas onde os preços dos terrenos estão a subir acentuadamente. Alto RV Os arrendatários têm um direito adicional de renovar os seus contratos quando estes terminarem. Em muitas regiões da Baixa Saxónia, incluindo Lüneburg, esta vantagem a longo prazo é frequentemente um argumento para escolher um arrendamento em vez de uma compra direta de terrenos.
Um exemplo simples deve ilustrar a diferença: comprar um imóvel de 500 metros quadrados pode custar cerca de 200.000 euros, enquanto na utilização do arrendamento a renda anual ronda os 8.000 euros. Ao longo de 20 anos isto ascende a 160 mil euros, o que, aliado a custos de construção de cerca de 350 mil euros, é certamente uma boa opção face a uma transmissão direta de terreno, que exige investimentos iniciais mais elevados.
As próximas consultas e o envolvimento da iniciativa de cidadãos são um passo na direção certa para trazer nova vida à área arrendada de Lüneburg e para encontrar soluções justas que satisfaçam as necessidades de todos os envolvidos.