Închiriere pe termen lung în Lüneburg: Acordul cu inițiativa cetățenească ar trebui să aducă ușurare!

Închiriere pe termen lung în Lüneburg: Acordul cu inițiativa cetățenească ar trebui să aducă ușurare!

În Lüneburg, se conturează o întorsătură interesantă în discuțiile despre legea clădirilor închiriate. Ca Ziarul de stat a raportat, SPD și Verzii din parlamentul statului au cerut ca chiria pământului să fie redusă la 1,25 la sută. În același timp, camera mănăstirii plănuiește să lege în viitor chiria terenului de dezvoltarea obligațiunilor federale și să ofere reduceri pe piețele de locuințe strâmte.

O nouă încercare de a oferi ajutor în domeniul închirierii pe termen lung va fi începută la Lüneburg pe 26 ianuarie. Un grup de lucru interfațional al Consiliului a decis să reia deliberările și să includă activ vocile inițiativei cetățenești. Liderul grupului parlamentar al SPD, Thomas Dißelmeyer, a confirmat recent că SPD s-a îndepărtat de pozițiile anterioare și caută un dialog cu inițiativa cetățenească.

Implicarea inițiativei cetățenești

Trezorierul orașului formulează scopul grupului de lucru ca o soluție conformă din punct de vedere legal, care ține cont atât de interesele publice, cât și de cele particulare. Tare Camera mănăstirii Contractele de închiriere sunt de obicei concepute pentru 80 de ani, prin care clienții plătesc o chirie la teren și pot construi pe aceste proprietăți fără a le cumpăra. Acest lucru oferă flexibilitate financiară, care este apreciată în multe cazuri.

Discuția despre dreptul de vot al inițiativei cetățenești în cadrul reuniunilor grupului de lucru joacă un rol important. Preocuparea este susținută de Andreas Kellner, reprezentant al inițiativei cetățenești, care critică modelul de calcul al camerei mănăstirii. Acest lucru este în detrimentul celor cu drepturi de arendă, a avertizat Kellner: „Reducerea chiriei terenului în zonele cu prețuri mari este limitată la douăzeci de ani și nu mai este aplicabilă atunci când proprietatea se schimbă, ceea ce poate deveni o povară financiară pentru mulți”.

Ajustări ale chiriei terenului

În general, locațiile devin din ce în ce mai populare, mai ales în zonele în care prețurile terenurilor cresc brusc. Tare VR Deținătorii de arendare au un drept suplimentar de a-și reînnoi contractele la încheierea acestora. În multe regiuni din Saxonia Inferioară, inclusiv Lüneburg, acest avantaj pe termen lung este adesea un argument pentru alegerea unei proprietăți în arendă în locul achiziției directe de teren.

Un exemplu simplu ar trebui să ilustreze diferența: achiziționarea unei proprietăți de 500 de metri pătrați ar putea costa în jur de 200.000 de euro, în timp ce atunci când se folosește locația chiria anuală este de aproximativ 8.000 de euro. Peste 20 de ani asta se adaugă la 160.000 de euro, ceea ce, combinat cu costuri de construcție de aproximativ 350.000 de euro, este cu siguranță o opțiune bună în comparație cu un transfer direct de teren, care necesită investiții inițiale mai mari.

Consultările viitoare și implicarea inițiativei cetățenești reprezintă un pas în direcția corectă pentru a aduce o nouă viață zonei închiriate din Lüneburg și pentru a găsi soluții corecte care să răspundă nevoilor tuturor celor implicați.