吕讷堡的长期租赁：与公民倡议达成的协议应该会带来缓解！

吕讷堡的长期租赁：与公民倡议达成的协议应该会带来缓解！

在吕讷堡，关于租赁建筑法的讨论正在出现令人兴奋的转变。作为 国家报纸 报道称，州议会的社民党和绿党已呼吁将地租降低至1.25%。与此同时，修道院商会计划将地租与未来联邦债券的发展挂钩，并在紧张的房地产市场提供折扣。

1 月 26 日，吕讷堡将开始在长期租赁领域提供救济的新尝试。理事会的一个跨派别工作组决定恢复审议并积极听取公民倡议的声音。社会民主党议会党团领袖托马斯·迪塞尔梅耶(Thomas Dißelmeyer)最近证实，社会民主党已经放弃了之前的立场，正在寻求与公民倡议进行对话。

公民主动参与

市财务主管将工作组的目标制定为兼顾公共利益和特殊利益的合法解决方案。大声 修道院室 租赁合同通常设计为 80 年，客户只需支付地租，就可以在不购买这些房产的情况下进行建设。这提供了财务灵活性，这在许多情况下都很有价值。

工作组会议中关于公民倡议投票权的讨论发挥着重要作用。这一担忧得到了公民倡议代表安德烈亚斯·凯尔纳(Andreas Kellner)的支持，他批评了修道院商会的计算模型。凯尔纳警告说，这是以那些拥有租赁权的人为代价的：“高价地区地租的减少仅限于二十年，并且当所有权发生变化时不再适用，这可能成为许多人的经济负担。”

地租调整

总体而言，租赁权越来越受欢迎，尤其是在土地价格大幅上涨的地区。大声 虚拟现实 租赁权持有人还有一项额外的权利，可以在合同终止时续签合同。在下萨克森州的许多地区，包括吕讷堡，这种长期优势往往成为选择租赁而不是直接购买土地的理由。

一个简单的例子就可以说明差异：购买 500 平方米的房产可能花费约 20 万欧元，而使用租赁权时，年租赁租金约为 8,000 欧元。 20多年来，这总计达16万欧元，加上约35万欧元的建设成本，与需要更高初始投资的直接转让土地相比，无疑是一个不错的选择。

即将举行的磋商和公民倡议的参与是朝着正确方向迈出的一步，为吕讷堡租赁区带来新的活力，并找到满足每个参与者需求的公平解决方案。