Το κέντρο της πόλης του Lüneburg σε κίνδυνο: χρειάζονται κενές θέσεις και λύσεις!

Το κέντρο της πόλης του Lüneburg σε κίνδυνο: χρειάζονται κενές θέσεις και λύσεις!

Η διάθεση στο Lüneburg είναι ανάμεικτη αυτή τη στιγμή: Ενώ η πόλη λάμπει στη φετινή ποδηλασία πόλης με 3.500 συμμετέχοντες και 606.000 χιλιόμετρα καλυμμένα, υπάρχουν επίσης σκοτεινοί καιροί, που επιδεινώνονται από την κενή θέση στο πρώην σπίτι Lünebuch στην αγορά. Άρθρο του Carlo Eggeling Ρεύμα Lüneburg υπογραμμίζει ότι παρά τις προσπάθειες να γίνει το κτίριο πιο ελκυστικό, η κρίσιμη κατάσταση του ακινήτου θολώνει τη θετική εντύπωση της πόλης. Απαιτούνται δημιουργικές λύσεις για να δημιουργηθεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και να γίνει το κέντρο της πόλης πιο ζωντανό.

Η κυβέρνηση της πόλης έχει ήδη δεσμεύσει εκατομμύρια για την καταπολέμηση των κενών θέσεων και την έναρξη κατασκευής το 2026, κάτι που θα μπορούσε να είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση. Ωστόσο, οι κάτοικοι του Lüneburg δεν είναι μόνοι με το πρόβλημά τους. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του imakomm, που δημοσιεύτηκε στις DStGB, το λιανικό εμπόριο στα κέντρα των πόλεων της Γερμανίας θα μπορούσε να μειωθεί έως και 14%. Τα εστιατόρια θα αναμένουν πτώση 6-7%. Οι συχνότητες στα κέντρα των πόλεων δείχνουν επίσης ότι υπάρχει ανάγκη για δράση, γιατί από τον Ιούλιο έως τον Σεπτέμβριο του 2023 μόνο το 87% των ανθρώπων ήταν έξω και περίπου σε σύγκριση με το 2019.

Αναζητώντας λύσεις

Η κενή θέση στο Lüneburg είναι μόνο μια πτυχή ενός μεγαλύτερου προβλήματος που επηρεάζει πολλές πόλεις της Γερμανίας. Το ποσοστό κενών θέσεων σε τοποθεσίες Γ έχει αυξηθεί στο 21%, ενώ τοποθεσίες Β αυξήθηκε στο 15%. Απαιτούνται καινοτόμες προσεγγίσεις για να αντιστραφούν αυτές οι εξελίξεις. Το μάρκετινγκ της πόλης έχει ήδη κάνει αλλαγές προσωπικού για να φέρει μια ανάσα φρεσκάδας στο κέντρο της πόλης, αλλά οι προκλήσεις είναι τεράστιες. Υπάρχουν επί του παρόντος πάνω από 50 κενές ιδιοκτησίες στο Lüneburg που πρέπει να αντιμετωπιστούν.

Όλο και περισσότερες πόλεις σκέφτονται να ανοίξουν κενούς χώρους για νέες χρήσεις. Αυτό κυμαίνεται από χώρους συνεργασίας έως κοινωνικές εγκαταστάσεις έως αναδυόμενα καταστήματα που δημιουργούν προσωρινά αξιοθέατα. Στην Αυστρία, για παράδειγμα, τα έργα μετατροπής κενών χώρων αυξάνονται προκειμένου να αντισταθμιστεί το αυξανόμενο ποσοστό κενών θέσεων, το οποίο σήμερα είναι 4,9%. Η μετεγκατάσταση ευκαιριών αγορών σε περιφερειακές τοποθεσίες συμβάλλει στο να γίνονται λιγότερο ελκυστικά τα εσωτερικά των πόλεων.

Κοιτάζοντας το μέλλον

Η ομοσπονδιακή και η πολιτειακή κυβέρνηση έχουν καθήκον να δημιουργήσουν την οικονομική βάση για τη μετατροπή των εσωτερικών πόλεων. Μια ολοκληρωμένη προσέγγιση της αστικής ανάπτυξης, με τη συμμετοχή πολιτών και τοπικών παραγόντων, θα μπορούσε να είναι το κλειδί για την αναζωογόνηση των εσωτερικών πόλεων. Είναι απαραίτητα μέτρα που δημιουργούν ζωτικό χώρο, χώρο πρασίνου και ορίζοντες εμπειρίας για τους πολίτες. Σύμφωνα με το DStGB, η νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση πρέπει να χαράξει μια σαφή πορεία προκειμένου να αυξήσει τις συχνότητες και να βελτιώσει την ελκυστικότητα των κέντρων των πόλεων.

Οι τρέχουσες εξελίξεις και πρωτοβουλίες καθιστούν σαφές ότι είναι απαραίτητο να συνδυάζουμε έξυπνα και να σκεφτόμαστε δημιουργικά. Η ελπίδα για ένα αναζωογονημένο κέντρο της πόλης είναι ζωντανή, ακόμα κι αν το να φτάσεις εκεί παραμένει πρόκληση. Και ίσως το Lüneburg να είναι σύντομα ένα παράδειγμα για το πώς οι πόλεις μπορούν να αλλάξουν τα πράγματα. Οι έννοιες που χρησιμοποιήθηκαν στο παρελθόν θα μπορούσαν τελικά να φέρουν αποφασιστική επιτυχία εάν όλοι οι παίκτες ενωθούν για να καταπολεμήσουν τις κενές θέσεις.