Lüneburgin keskusta vaarassa: vapaita työpaikkoja ja ratkaisuja tarvitaan!

Lüneburgin keskusta vaarassa: vapaita työpaikkoja ja ratkaisuja tarvitaan!

Tunnelma Lüneburgissa on tällä hetkellä ristiriitainen: kaupunki loistaa tämän vuoden kaupunkipyöräilyssä 3 500 osallistujan ja 606 000 kilometrien kera, mutta myös pimeitä aikoja pahentaa entisen Lünebuch-talon tyhjyys markkinoilla. Carlo Eggelingin artikkeli Lüneburgin virtaus korostaa, että huolimatta yrityksistä tehdä rakennuksesta houkuttelevampi, kiinteistön kriittinen kunto hämärtää positiivisen vaikutelman kaupungista. Luovia ratkaisuja tarvitaan kutsuvan ilmapiirin luomiseksi ja keskustan elävöittämiseksi.

Kaupunginhallitus on jo sitoutunut miljoonia työpaikkojen torjuntaan ja rakentamisen aloittamiseen vuonna 2026, mikä voisi olla askel oikeaan suuntaan. Lüneburgin asukkaat eivät kuitenkaan ole yksin ongelmansa kanssa. Imakommin tuoreen tutkimuksen mukaan, joka julkaistiin DStGB, vähittäiskauppa Saksan kaupunkien keskustoissa voi laskea jopa 14 %. Ravintolat odottavat 6-7 prosentin laskua. Myös kaupunkien keskustojen taajuudet osoittavat, että toimintaan tarvitaan, sillä heinä-syyskuussa 2023 vain 87 % ihmisistä oli poissa vuoteen 2019 verrattuna.

Ratkaisuja etsimässä

Avoin työpaikka Lüneburgissa on vain yksi puoli suuresta ongelmasta, joka vaikuttaa moniin Saksan kaupunkeihin. C-toimipisteiden vajaakäyttöaste on noussut 21 prosenttiin ja B-toimipaikkojen vajaakäyttöaste 15 prosenttiin. Tämän kehityksen kääntämiseksi tarvitaan innovatiivisia lähestymistapoja. Kaupunkimarkkinointi on jo tehnyt henkilöstömuutoksia tuodakseen raitista ilmaa keskustaan, mutta haasteet ovat valtavat. Lüneburgissa on tällä hetkellä yli 50 vapaata kiinteistöä, joihin on puututtava.

Yhä useammat kaupungit harkitsevat tyhjien tilojen avaamista uusiin käyttötarkoituksiin. Tämä vaihtelee co-working-tiloista sosiaalisiin tiloihin pop-up-myymälöihin, jotka luovat väliaikaisia ​​nähtävyyksiä. Esimerkiksi Itävallassa tyhjien tilojen muutosprojektit ovat nousussa, jotta voidaan torjua kasvavaa vajaakäyttöastetta, joka on tällä hetkellä 4,9 %. Ostosmahdollisuuksien siirtäminen syrjäisille paikoille vähentää kantakaupungin vetovoimaa.

Katse tulevaisuuteen

Liittovaltion ja osavaltioiden hallituksilla on velvollisuus luoda taloudellinen perusta kantakaupunkien muuttamiselle. Integroitu lähestymistapa kaupunkikehitykseen, johon kansalaiset ja paikalliset toimijat osallistuvat, voisi olla avain kaupunkien elävöittämiseen. Toimenpiteet, jotka luovat kansalaisille elintilaa, viheralueita ja elämyshorisontteja, ovat välttämättömiä. DStGB:n mukaan uuden liittohallituksen on otettava selkeä suunta taajuuksien lisäämiseksi ja kaupunkikeskusten houkuttelevuuden parantamiseksi.

Nykyinen kehitys ja aloitteet tekevät selväksi, että on välttämätöntä yhdistää taitavasti ja ajatella luovasti. Toivo elvytetystä kaupungin keskustasta on elossa, vaikka sinne pääseminen onkin haasteellista. Ja ehkä Lüneburg on pian esimerkki siitä, kuinka kaupungit voivat kääntää asiat toisinpäin. Aiemmin käytetyt konseptit voivat vihdoin tuoda ratkaisevaa menestystä, jos kaikki pelaajat ryhtyvät yhdessä taistelemaan avoimista työpaikoista.