Het stadscentrum van Lüneburg in gevaar: vacatures en oplossingen nodig!

Het stadscentrum van Lüneburg in gevaar: vacatures en oplossingen nodig!

De stemming in Lüneburg is momenteel gemengd: terwijl de stad dit jaar schittert op het stadswielrennen met 3.500 deelnemers en 606.000 afgelegde kilometers, zijn er ook donkere tijden, die nog worden verergerd door de leegstand in het voormalige Lünebuch-huis op de markt. Artikel door Carlo Eggeling Lüneburg-stroom benadrukt dat ondanks pogingen om het gebouw aantrekkelijker te maken, de kritieke toestand van het pand de positieve indruk van de stad vertroebelt. Er zijn creatieve oplossingen nodig om een ​​gastvrije sfeer te creëren en de binnenstad levendiger te maken.

Het stadsbestuur heeft al miljoenen toegezegd om de leegstand tegen te gaan en in 2026 te starten met de bouw, wat een stap in de goede richting zou kunnen zijn. Toch staan ​​de inwoners van Lüneburg niet alleen met hun probleem. Dat blijkt uit een recent onderzoek van imakomm, gepubliceerd op DStGB zou de detailhandel in Duitse stadscentra met wel 14% kunnen dalen. Restaurants verwachten een daling van 6-7%. Ook de frequenties in de stadscentra laten zien dat er actie nodig is, want van juli tot september 2023 was slechts 87% van de mensen op pad vergeleken met 2019.

Op zoek naar oplossingen

De leegstand in Lüneburg is slechts één facet van een groter probleem dat veel steden in Duitsland treft. De leegstand op C-locaties is gestegen naar 21%, terwijl de B-locaties zijn gestegen naar 15%. Er zijn innovatieve benaderingen nodig om deze ontwikkelingen te keren. Citymarketing heeft al personeelswisselingen doorgevoerd om de binnenstad een frisse wind te laten waaien, maar de uitdagingen zijn enorm. Er zijn momenteel meer dan 50 leegstaande panden in Lüneburg die moeten worden aangepakt.

Steeds meer steden denken erover om lege ruimtes open te stellen voor nieuw gebruik. Dit varieert van co-workingruimtes tot sociale voorzieningen tot pop-upstores die tijdelijke attracties creëren. In Oostenrijk bijvoorbeeld nemen de projecten voor de verbouwing van leegstaande ruimtes toe om de toenemende leegstand, die momenteel 4,9% bedraagt, tegen te gaan. De verplaatsing van winkelmogelijkheden naar perifere locaties draagt ​​ertoe bij dat binnensteden minder aantrekkelijk worden.

Kijkend naar de toekomst

De federale en deelstaatregeringen hebben de plicht om de financiële basis te creëren voor de transformatie van binnensteden. Een geïntegreerde aanpak van stedelijke ontwikkeling, waarbij burgers en lokale actoren betrokken zijn, zou de sleutel kunnen zijn tot het revitaliseren van binnensteden. Maatregelen die leefruimte, groen en belevingshorizon voor burgers creëren zijn essentieel. Volgens de DStGB moet de nieuwe federale regering een duidelijke koers uitzetten om de frequenties te verhogen en de aantrekkelijkheid van stadscentra te verbeteren.

De huidige ontwikkelingen en initiatieven maken duidelijk dat het noodzakelijk is slim te combineren en creatief te denken. De hoop op een nieuw leven ingeblazen stadscentrum leeft, ook al blijft het een uitdaging om daar te komen. En wellicht zal Lüneburg binnenkort een voorbeeld zijn van hoe steden het tij kunnen keren. Concepten die in het verleden werden gebruikt, zouden uiteindelijk tot beslissend succes kunnen leiden als alle spelers de handen ineenslaan om de vacatures te bestrijden.