Centrum mesta Lüneburg v ohrození: voľné miesta a potrebné riešenia!

Centrum mesta Lüneburg v ohrození: voľné miesta a potrebné riešenia!

Nálada v Lüneburgu je momentálne zmiešaná: Zatiaľ čo mesto žiari na tohtoročnej mestskej cyklistike s 3 500 účastníkmi a 606 000 najazdenými kilometrami, prichádzajú aj temné časy, ktoré zhoršuje voľné miesto v bývalom dome Lünebuch na trhu. Článok Carlo Eggeling Lüneburský prúd zdôrazňuje, že napriek úsiliu o zatraktívnenie budovy, kritický stav nehnuteľnosti zatemňuje pozitívny dojem z mesta. Kreatívne riešenia sú potrebné na vytvorenie príjemnej atmosféry a oživenie centra mesta.

Mestská samospráva už vyčlenila milióny na boj proti voľným miestam a na začatie výstavby v roku 2026, čo by mohol byť krok správnym smerom. Obyvatelia Lüneburgu však nie sú so svojím problémom sami. Podľa nedávnej štúdie imakomm, zverejnenej dňa DStGB, maloobchod v nemeckých centrách miest by mohol klesnúť až o 14 %. Reštaurácie budú očakávať pokles o 6-7 %. Frekvencie v centrách miest tiež ukazujú, že je potrebné konať, pretože od júla do septembra 2023 bolo vonku len 87 % ľudí v porovnaní s rokom 2019.

Hľadanie riešení

Voľné pracovné miesto v Lüneburgu je len jedným z aspektov väčšieho problému, ktorý sa týka mnohých miest v Nemecku. Miera neobsadenosti v lokalitách C vzrástla na 21 %, zatiaľ čo v lokalitách B sa zvýšila na 15 %. Na zvrátenie tohto vývoja sú potrebné inovatívne prístupy. Mestský marketing už urobil personálne zmeny, aby vniesol do centra mesta čerstvý vzduch, no výzvy sú obrovské. V súčasnosti je v Lüneburgu viac ako 50 voľných nehnuteľností, ktoré je potrebné riešiť.

Čoraz viac miest uvažuje o otvorení prázdnych priestorov pre nové využitie. To siaha od co-workingových priestorov cez sociálne zariadenia až po pop-up obchody, ktoré vytvárajú dočasné atrakcie. Napríklad v Rakúsku sú projekty na premenu voľných priestorov na vzostupe, aby čelili zvyšujúcej sa miere neobsadenosti, ktorá je v súčasnosti na úrovni 4,9 %. Presun nákupných možností do okrajových lokalít prispieva k tomu, že vnútorné mestá sú menej atraktívne.

Pohľad do budúcnosti

Federálne a štátne vlády majú povinnosť vytvoriť finančný základ pre konverziu vnútorných miest. Integrovaný prístup k mestskému rozvoju zahŕňajúci občanov a miestnych aktérov by mohol byť kľúčom k oživeniu vnútorných miest. Podstatné sú opatrenia, ktoré vytvárajú životný priestor, zeleň a horizonty skúseností pre občanov. Nová federálna vláda musí podľa DStGB stanoviť jasný kurz, aby zvýšila frekvencie a zlepšila atraktivitu centier miest.

Súčasný vývoj a iniciatívy jasne ukazujú, že je potrebné šikovne kombinovať a myslieť kreatívne. Nádej na revitalizované centrum mesta žije, aj keď dostať sa tam zostáva výzvou. A možno bude Lüneburg čoskoro príkladom toho, ako mestá dokážu veci zvrátiť. Koncepty používané v minulosti by napokon mohli priniesť rozhodujúci úspech, ak by sa všetci hráči spojili v boji o voľné miesta.