吕讷堡市中心处于危险之中：需要空缺和解决方案！

吕讷堡市中心处于危险之中：需要空缺和解决方案！

吕讷堡目前的情绪好坏参半：虽然这座城市在今年的城市自行车赛上表现出色，有 3,500 名参与者，骑行里程达 606,000 公里，但也有黑暗时期，市场上前吕讷布赫房屋的空置使情况变得更糟。卡洛·艾格林的文章 吕讷堡洋流 强调尽管努力使建筑更具吸引力，但该建筑的危急状况却给城市留下了积极的印象。需要创造性的解决方案来营造温馨的氛围并使市中心更加活跃。

市政府已投入数百万美元来解决空缺问题，并于 2026 年开始建设，这可能是朝着正确方向迈出的一步。然而，吕讷堡人民并不是唯一面临这个问题的人。根据 imakomm 最近发表的一项研究， DStGB ，德国市中心的零售业可能下降高达 14%。餐厅预计下降 6-7%。市中心的出行频率也表明有必要采取行动，因为与 2019 年相比，2023 年 7 月至 9 月只有 87% 的人外出。

寻找解决方案

吕讷堡的空置率只是影响德国许多城市的一个更大问题的一个方面。 C地块空置率升至21%，B地块空置率升至15%。需要创新方法来扭转这些发展。城市营销已经进行了人员变动，为市中心带来新鲜空气，但挑战也是巨大的。目前吕讷堡有 50 多处空置房产需要解决。

越来越多的城市正在考虑开辟空地用于新用途。其范围从联合办公空间到社交设施，再到创造临时景点的快闪店。例如，在奥地利，改造空置空间的项目不断增加，以抵消空置率不断上升的影响（目前空置率为 4.9%）。购物机会向周边地区的转移导致内城区的吸引力下降。

展望未来

联邦政府和州政府有责任为内城改造奠定财政基础。让公民和当地参与者参与的综合城市发展方法可能是振兴内城的关键。为公民创造生活空间、绿色空间和体验视野的措施至关重要。 DStGB 表示，新联邦政府必须制定明确的方针，以增加班次并提高市中心的吸引力。

当前的发展和举措清楚地表明，有必要巧妙结合、创造性思考。振兴市中心的希望依然存在，尽管实现这一目标仍然是一个挑战。也许吕讷堡很快就会成为城市如何扭转局面的典范。如果所有参与者齐心协力解决空缺问题，过去使用的概念最终可能会带来决定性的成功。