Lüneburgi linn ostab Lünebuchi maja: mida see kodanike jaoks tähendab?

Lüneburgi linn ostab Lünebuchi maja: mida see kodanike jaoks tähendab?

Lüneburgi endise Lünebuchi maja üle käib tuline vaidlus. Laekur Matthias Rink ostis hoone hiljuti linnavolikogu heakskiidul muljetavaldava 2,2 miljoni euro eest. Lisaks jääb 200 000 eurot sihipäraste renoveerimismeetmete planeerimiseks. Selle ostuga seotud lugu on aga palju keerulisem, kui esmapilgul paistab. Linn on hädas rahalise puudujäägiga ning on sunnitud ostu ja renoveerimise rahastamiseks laenu võtma. Lüneburg praegu raporteerib väljakutsest, et prognoositud sääst 870 000 eurot aastas ei pruugi olla saavutatav.

Ostuotsus ei olnud vaidlusteta. Lünebuchi maja vastu oli huvi tundnud ka mittetulunduslik sihtasutus, et viia ellu sotsiaal-kultuuriline kontseptsioon. See sihtasutus pidas juba enne linna löömist omanikega läbirääkimisi. Kinnisvaraeksperdid tekitavad muret, et linn võis remonti vajava hoone eest maksta rohkem, kui see väärt on. Seda hinnangut toetab sihtasutuse pakkumine maja mõistliku hinnaga tagasi osta.

Lünebuchi maja tulevik

Praegu kasutatakse Lünebuchi majas teatrietendusi. Kuid hoone edasise kasutamise osas valitseb suur ebakindlus. Kavandatavad renoveerimiskulud jäävad vahemikku 2,5–3 miljonit eurot, mida peavad ka kinnisvaraspetsialistid ebareaalseks. Rink plaanib bürooüüri vähendamiseks uuele pinnale töötajaid majutada, mis võib linnale pikemas perspektiivis leevendust pakkuda.

Ebaselgus tulevase kasutuse ja rahaliste tagajärgede osas on juba tekitanud linnavolikogus tuliseid arutelusid. Kui osa linnavolinikke toetab maja visiooni, siis teised hoiatavad suurte finantsriskide eest. Linna pingelise finantsolukorraga toimetulemine on endiselt suur väljakutse.

Eks lõpuks ole näha, kuidas kujuneb olukord Lünebuchi maja ümber. Saab näha, kas linn suudab hoone edukalt renoveerida ja integreerida elujõuliseks kontseptsiooniks. Vahepeal käib vaidlus ostuhinna asjakohasuse ja hoone tulevase kasutuse üle.