Наем в Шлезвиг-Холщайн: Абонамент за незаконни увеличения!

Наем в Шлезвиг-Холщайн: Абонамент за незаконни увеличения!

Проблем, който вълнува много наематели в Шлезвиг-Холщайн, е настоящата ситуация с цените на наемите, която понякога е драматична. Държавната асоциация на наемателите настоява шумно NDR спешна промяна в закона, тъй като многократно се констатира, че наемодателите често начисляват по-високи наеми от законово разрешените. В момента има няколкостотин известни случая, въпреки че броят на неотчетените случаи вероятно е много по-голям. Законовият лимит за увеличение на наема в Шлезвиг-Холщайн е 15% за тригодишен период, докато много наемодатели изискват увеличение от 20% или повече.

Проблемът е особено очевиден в популярните спа общности, където надценените наеми водят до изтласкване на местното население. Това също доведе до търсенето тези общности да бъдат класифицирани независимо в категориите на наемните цени. Силно Асоциация на наемателите в Шлезвиг-Холщайн 82,5% от общините в Шлезвиг-Холщайн са с по-високи наеми (4 до 6), което рязко увеличава наемната тежест за мнозина.

Ситуацията с цената на наема с един поглед

Поглед към цените на наемите в Шлезвиг-Холщайн показва плашеща картина. Най-високите наемни цени могат да бъдат намерени на Sylt, с Wenningstedt-Braderup, където наемите до 23,77 евро на квадратен метър не са необичайни. За разлика от това, най-евтините наемни цени в Рентендорф са само 5,78 евро на квадратен метър. Широкото разпространение затруднява много хора да намерят достъпни жилища.

От друга страна, градове като Рентендорф са изключение, където цените на недвижимите имоти остават достъпни за мнозина. Но и тук асоциацията на наемателите се оплаква, че данните от сградната статистика от 1987 г. са отдавна остарели и не могат да отразяват точно реалността на наемите в момента.

Необходими са политически контрамерки

За да се спре лудостта по наемите, организацията на наемателите призовава за мерки като насърчаване на жилищните кооперации, закупуване и обмен на споразумения за цена и обитаемост и създаване на прозрачни индекси на наемите. Това е единственият начин да се гарантират справедливи цени на пазара на наеми и да се бори с нарастващата бездомност.

Законовата уредба предвижда наемодателите да се стремят към пазарни и законово прозрачни цени на наемите. Ситуацията обаче остава напрегната, както показва пътнотранспортно произшествие във Вангелс, при което автобус се блъсна в кола и няколко души бяха ранени, което допълнително натовари пътната обстановка. Абсолютно в центъра на дискусиите обаче е ценообразуването на недвижимите имоти и предстои да видим кои мерки ще бъдат реално приложени.

Следващото съвместно заседание на държавното правителство в Кил ще разгледа теми като жилищното настаняване и цифровизацията и потенциално може да даде тласък за необходимите промени. Искането за подобряване на жизнената ситуация е спешно, тъй като средната наемна цена в Шлезвиг-Холщайн вече е 11,67 €/m², което представлява значителна тежест за много домакинства, както е показано на rentprices.info е да се чете.

Като цяло може да се каже едно: Шлезвиг-Холщайн е изправен пред криза на цените на наемите, която изисква както политически действия, така и солидарност в движението на наемателите. Остава вълнуващо да видим кой път ще поемат политиците през следващите месеци, за да облекчат недостига на жилища.